Românii, tot mai înghesuiți: Suprafața medie a locuințelor livrate în 2019 în România a scăzut la 63 mp, cel mai puțin din ultimii 20 de ani

Ținând cont că Legea Locuinței prevede o suprafață utilă minimă de 66 de metri pătrați pentru un apartament de trei camere și de 37 mp sau 52 mp pentru o garsonieră, respectiv un apartament cu două camere, rezultă că media din 2019 ar fi permis doar construirea de garsoniere și apartamente cu două camere.

Suprafața medie a locuințelor livrate anual în România a ajuns anul trecut la 63,06 me­tri pătrați, minimul ulti­melor două decenii, într-o ușoară scădere față de anul precedent, când media era de 63,45 metri pătrați, potrivit datelor centralizate de ZF de pe site-ul Institutului Național de Statistică. De altfel, din 2014 încoace, suprafața medie locuibilă per locuință nouă se află pe un trend de scădere.

În ultimii douăzeci de ani, maximul a însemnat 76 de metri pătrați pentru o locuință nou livrată, medie înregistrată în anii 2010, 2011 și 2013.

Pentru a realiza media, s-a folosit su­prafața totală locuibilă, raportată la numărul total de locuințe livrate anual.

„Din 2012-2013, când piața imo­bilia­ră a început să-și revină după criza dezvoltatorii s-au adaptat și au început să construiască unități mai mici, si­mi­lare cu cele vechi, dar poate mai bine compartimentate. Totuși, anul trecut, seg­mentul middle market a depășit mass market, astfel că ar fi trebuit să se vadă o creștere a suprafețelor medii“, spune Gabriel Voicu, condominium sales director la firma de consultanță imobiliară SVN România.

Reducerea treptată a suprafețelor locuințelor noi este pusă de specialiștii din domeniu și pe seama faptului că dezvoltatorii, pentru a face locuințe pe care să și le permită mai multă lume, au eliminat sau au micșorat semnificativ zone precum debaraua sau cămara, ceea ce se vede, în final, în suprafața totală a locuinței.

Ținând cont că Legea Locuinței pre­vede o suprafață utilă minimă de 66 de metri pătrați pentru un aparta­ment de trei camere și de 37 mp sau 52 mp pentru o garsonieră, respectiv un apar­tament cu două camere, rezultă că me­dia din 2019 ar fi permis doar con­struirea de garsoniere și apartamente cu două camere.

În 2019, în România, au fost livrate în total, 67.488 de locuințe, arată INS, cu aproape 8.000 mai mult față de anul precedent. A fost astfel depășit recordul înregistrat în 2008, când fuseseră livrate 67.255 de locuințe.

La fel ca în anii anteriori, cea mai mare pondere din totalul livrărilor de anul trecut o are mediul urban. Ca urmare, în orașe au fost concentrate 40.564 de locuințe din total. Restul – 26.924 locuințe – îl reprezintă unitățile din mediul rural.

Suprafețele tot mai mici cu care vin noile locuințe contrastează cu nevoia tot mai mare de spațiu pe care o au oamenii, accentuată de pandemie, un fenomen care a transformat lucratul de acasă într-o regulă pentru mulți angajați.