ZF Index Imobiliar. Prețul mediu al unui apartament vechi de trei camere din București urcă la 138.700 de euro în aprilie, dar ritmul anual de creștere se temperează la 14,5%, de la 20% în octombrie 2025

Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns în aprilie 2026 la 138.692 de euro, în creștere cu 769 de euro, respectiv 0,5% față de martie. Comparativ cu aprilie 2025, prețurile sunt mai mari cu 17.538 de euro, un avans anual de 14,5%, potrivit datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România.

Deși ritmul anual rămâne ridicat, dinamica s-a temperat față de vârful de 20% atins în octombrie 2025. Dintre cele 13 zone monitorizate, cinci au consemnat creșteri – Aviației (9.000 de euro), Drumul Taberei (7.000 de euro), Berceni (6.000 de euro), Militari (4.000 de euro) și Dristor (+1.000 de euro) -, trei au înregistrat scăderi – Colentina și Iancului – Mihai Bravu (câte 6.000 de euro fiecare) și Titan (-5.000 de euro) -, iar cinci au stagnat. 

„Creșterea prețurilor locuințelor rămâne ridicată într-un context în care rata inflației s-a apropiat de 10%, iar accesibilitatea cumpărării unei locuințe, chiar dacă s-a depreciat în ultimele 16 luni, este la același nivel ca în 2020 – 2021. În absența unor noi evenimente cu rol puternic destabilizator, nu estimăm schimbări semnificative în următoarele luni”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România. Numărul caselor și apartamentelor vândute în București și Ilfov în primele patru luni din 2026 a fost cu 11,8% mai mic față de aceeași perioadă din 2024, piața revenind la nivelul de tranzacții din 2023, conform datelor ANCPI.