Warren Buffett a spus cândva că o casă poate să fie un coșmar dacă ochii cumpărătorului sunt mai mari decât portofelul său. Totuși, crede că investiția sa de 31.500 de dolari este una dintre cele mai bune

Una dintre cele mai bune investiții pe care Warren Buffett spune că le-a făcut vreodată este casa sa din Omaha, pe care a cumpărat-o pentru puțin peste 31.000 de dolari și care acum valorează peste 1,4 milioane de dolari, scrie fortune.com.

Potrivit aceleiași publicații, dacă îi ceri lui Warren Buffett sfaturi despre investiții, te-ai aștepta ca miliardarul, CEO al Berkshire Hathaway, să promoveze deținerile sale pe termen lung în companii precum Coca-Cola sau American Express. Dar, potrivit lui Buffett, care a împlinit 94 de ani în august, deținerile sale la Berkshire Hathaway sunt mai puțin impresionante decât investițiile personale pe care le-a făcut de-a lungul anilor.

Printre cele mai bune: casa din Omaha în care locuiește din 1958, când el și regretata sa soție Susan au cumpărat-o pentru 31.500 de dolari, echivalentul a aproximativ 336.700 de dolari în banii de astăzi. Însă piața imobiliară a crescut în valoare mult mai repede decât rata inflației—casa valorează acum peste 1,4 milioane de dolari, potrivit Realtor.com, ceea ce reprezintă o creștere de aproximativ 4.300%, un randament caracteristic lui Buffett.

Celebrul investitor a declarat de mult timp că locuința sa cu cinci dormitoare se află imediat după cele două inele de nuntă în ceea ce privește rentabilitatea. „Luând în considerare toate aspectele, a treia cea mai bună investiție pe care am făcut-o vreodată a fost achiziționarea casei mele, deși aș fi câștigat mult mai mulți bani dacă, în loc să cumpăr, aș fi închiriat și aș fi folosit banii pentru a investi în acțiuni,” a scris el într-o scrisoare adresată acționarilor Berkshire Hathaway în 2010.

Totuși, ca mulți alți cumpărători de locuințe, nu a privit această decizie exclusiv dintr-o perspectivă financiară. „Pentru cei 31.500 de dolari pe care i-am plătit pentru casa noastră, familia mea și cu mine am câștigat 52 de ani de amintiri extraordinare, și încă mai urmează să adunăm altele.”

Deși este cea mai faimoasă reședință a sa, Buffett a locuit anterior, timp de câțiva ani, într-o altă casă din Omaha, potrivit Wall Street Journal. A avut însă și case mai extravagante: el a deținut și o casă de vacanță pe plajă în Laguna Beach, California, pe care a cumpărat-o în anii 1970 pentru 150.000 de dolari și a vândut-o în 2018 pentru aproximativ 7,5 milioane de dolari.

Piața imobiliară din SUA s-a schimbat semnificativ de când Buffett și-a cumpărat casa în 1958. În prezent, prețurile au crescut vertiginos în toată țara, iar ratele dobânzilor s-au dublat în doar câțiva ani. Având în vedere oferta limitată de locuințe, este mai dificil ca niciodată să găsești o casă de cumpărat. De exemplu, prețul mediu al unei case în Omaha este astăzi de aproximativ 275.000 de dolari, conform Redfin, mult sub media națională, dar de aproape nouă ori mai mare decât suma plătită de Buffett pentru casa sa.

Așa cum a scris Buffett în scrisoarea din 2010, deși este ușor să simți presiunea de a cumpăra o locuință—având în vedere ceea ce reprezintă aceasta în societatea americană—poate fi mai inteligent să închiriezi, în funcție de situația ta financiară. Chiar și cei ultra bogați se pot suprasolicita financiar dacă nu sunt prudenți. Acest avertisment este și mai relevant astăzi, când accesibilitatea locuințelor s-a deteriorat atât de mult.