Vine furtuna imobiliară. Una dintre cele mai importante piețe de real estate din lume se prăbușește, ajungând la minimul ultimilor 10 ani

Prețurile locuințelor din Marea Britanie scad în cel mai rapid ritm din 2011 încoace, a anunțat Halifax, în timp ce piața imobiliară cedează în fața creșterii costurilor de împrumut, scrie Bloomberg.

Costul mediu al unei locuințe a scăzut cu 2,6% în iunie față de anul precedent, la 285.000 de lire sterline (364.320 dolari), a precizat vineri, într-un comunicat, creditorul Halifax. Prețurile au scăzut cu 0,1% numai luna trecută, al treilea declin consecutiv.

Speculațiile conform cărora Banca Angliei va trebui să continue să majoreze ratele dobânzilor pentru a domoli inflația au dus la creșterea costului creditelor ipotecare, cele mai comune împrumuturi cu rată fixă depășind acum 6%, un nivel considerat ca fiind un prag problematic pentru consumatori.

„Presiunea rezultată asupra accesibilității va acționa în mod inevitabil ca o frână asupra cererii, pe măsură ce cumpărătorii se gândesc la ceea ce își pot permite în mod realist”, a declarat Kim Kinnaird, director la Halifax Mortgages.

Ca o nouă lovitură pentru proprietarii de locuințe, comercianții estimează în prezent că BOE va majora ratele dobânzilor la 6,5% până în decembrie, cel mai ridicat nivel din 1998 încoace.

Pentru mulți dintre ei, creșterea costurilor de împrumut încă nu a ajuns în casă. Organismul industrial UK Finance estimează că 800.000 de credite cu dobândă fixă vor trebui refinanțate în a doua jumătate a acestui an, iar alte 1,6 milioane în 2024.

O imagine a răcirii piețelor imobiliare a apărut săptămâna trecută și în datele furnizate de Nationwide Building Society, al cărui indice propriu al prețurilor locuințelor a arătat o scădere de 3,5% pe an – cea mai mare din 2009 încoace.