Una dintre cele mai mari țări europene rămâne fără case pentru locuitorii săi

Marea Britanie se confruntă cu o penurie de locuințe, iar aceasta riscă să se agraveze și mai mult în următorii ani. Analiștii sunt de părere că națiunea s-ar putea lovi de o criză care să aducă deficitul de locuințe la 100.000 de la an la an, după ce guvernele locale au rămas fără bani cu care să ridice case, scrie Bloomberg.

Singurii câștigători din criza locuințelor au ieșit politicienii. În urmă cu mai bine de patru ani, Partidul Conservator aflat la guvernare s-a angajat să construiască 300.000 de locuințe noi pe an, un obiectiv pe care nu a reușit să-l atingă în niciun an. Partidul Laburist, care conduce în sondaje, a egalat efectiv acest obiectiv, promițând în octombrie să construiască 1,5 milioane de locuințe în cinci ani, în cazul în care va ajunge la putere.

Promisiunile de campanie ale celor de la putere sună frumos, dar chiar și dacă s-ar transforma în realitate, tot nu ar fi suficient. Țara va trebui să facă un efort serios pentru a face față crizei, care presupune ridicarea a cel puțin 400.000 de locuințe pe an, pentru a face față creșterii populației – mai ales pe fondul imigrației – dar și pentru a acoperi golul lăsat de cele 300.000 promise anterior de conservatori și laburiști.

Problema este că numărul de locuințe noi care se construiesc anual nu este nici măcar aproape de obiectivele stabilite. Țara construiește a construit în medie 200.000 de locuințe pe an între 2018 și 2022, mult sub țintele pe care trebuie să le atingă. Mai mult, șantierele sunt blocate după un deceniu de reduceri bugetare care au lăsat sistemul fără resusele necesare pentru a ridica suficiente case în timp util.

Aproximativ 1.500 de noi proiecte rezidențiale private au intrat în construcție în Marea Britanie anul trecut, cel mai scăzut nivel din cel puțin un deceniu și cu aproximativ 50% mai mic decât cel al aprobărilor din 2018, potrivit datelor compilate exclusiv pentru Bloomberg de către cercetătorul Glenigan Ltd.

Victoria în ringul politicii va reveni probabil partidului care va reuși să se conecteze cu locuitorii, dintre care aproape 35% au închiriat în loc să dețină propria locuință la recensământul din 2021.

Deficitul de locuințe calculatse bazează pe estimările guvernamentale privind o creștere mai mare a populației, care va proveni aproape în totalitate din imigrație. Oficiul Național de Statistică estimează că numărul de locuitori din Marea Britanie va ajunge la 70 de milioane până la jumătatea anului 2026, ceea ce, potrivit miniștrilor, va pune presiune asupra serviciilor publice, de la școli la spitale și locuințe.

Problema lipsei de locuințe necesită finanțare serioasă, capitol la care autoritățile nu excelează. Finanțarea medie anuală a departamentelor de planificare ale administrațiilor locale a scăzut cu 44% din 2010, în timp ce numărul mediu de angajați din aceste departamente s-a redus la mai mult de jumătate în aceeași perioadă.

„Solicitarea unei autorizații de construire înseamnă astăzi buzunare adânci și mult timp de așteptare. Ca urmare, avem un deficit masiv în ceea ce privește numărul de locuințe noi de toate tipurile care sunt construite, inclusiv cele la prețuri accesibile”, a declarat Ritchie Clapson, cofondator al dezvoltatorului imobiliar PropertyCEO.

Potrivit datelor guvernamentale, în Anglia au fost construite în medie 58.209 locuințe la prețuri accesibile pe an în ultimii cinci ani. Federația Națională a Locuințelor spune că sunt necesare aproximativ 145.000 de locuințe noi la prețuri accesibile anual pentru a ține cont de creșterea populației, ceea ce sugerează că țara nu reușește să construiască nici măcar jumătate din cantitatea necesară.

„Avem nevoie de o strategie prin care să putem construi locuințe accesibile cu ajutorul guvernului, dar nu există absolut nicio formă de finanțare”, a declarat Valerie Anslow, primarul orașului Wellingborough.