O nouă tranzacție pe piața imobiliară: Grupul britanic M Core intră oficial în România în urma preluării celor 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM, în cea mai mare tranzacție de profil din Europa Centrală și de Est în 2023. Valoarea investiției ajunge la 219 mil. euro

Grupul M Core, format din London & Cambridge Pro­perties, Evolve Estates, Sheet Anchor și Proud­reed, care deține 1.233 de proprietăți în valoare de aproape 5 miliarde de lire sterline, a achiziționat cele 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM în România, într-o tranzacție de aproape 219 milioane de euro.

Acordul a fost finalizat pe 6 decembrie și prevede ca M Core să preia un portofoliu de retail de 132.000 mp de la Mitiska REIM, grupul devenind astfel unul dintre cei mai mari proprietari de pe piața locală de retail.

ZF a scris încă din luna septembrie că grupul imobiliar M Core, prin London & Cambridge Properties, ar putea cumpăra cele 25 de parcuri de retail gestionate de Mitiska REIM în România.

M Core a fost asistat în tranzacție de compania de consultanță imobiliară iO Partners.

 „Pentru noi, România are o semnificație strategică și prezintă oportunități solide de investiții, iar această tranzacție marchează un moment esențial pentru grupul nostru. (…)Extinderea M Core în România reprezintă o etapă importantă în dezvoltarea grupului, întărind strategia noastră orientată spre viitor și încrederea în piața locală”, spune Sebastian MacDonald-Hall, M Core Chief Investment Officer (Europa) și co-CEO M Core România.

Alături de Sebastian MacDonald-Hall la conducerea companiei se află și James Fife.

 „Prin intrarea pe piața românească, putem să ne diversificăm portofoliul și să generăm noi oportunități pentru a stabili relații puternice de business la nivel național. Pe măsură ce căutăm să ne extindem și în 2024, sustenabilitatea activelor și integrarea comunităților vor rămâne punctele cheie în strategia noastră de dezvoltare”, adaugă James Fife, Chief Executive Officer al LCP în Polonia, parte a M Core și co-CEO al M Core România

Proprietățile achiziționate de M Core sunt localizate în 24 de orașe din toată țară, inclusiv în Arad, Iași sau București. Cele 25 de centre retail oferă un mix variat de chiriași, incluzând branduri internaționale de renume precum Deichmann, Pepco, KFC, Lidl și H&M.

Printre parcurile de retail achiziționate se numără și Shopping Park Pipera Plaza, care are o suprafață închiriabilă de 11.000 mp GLA și 35 de unități, inclusiv chiriași ca Starbucks, JYSK sau furnizori naționali de servicii. Din portofoliul achiziționat face parte și Shopping Park Medias, cu o suprafață închiriabilă 9.089 mp GLA și 16 unități, inclusiv lanțul european de supermarketuri Kaufland.

Oficialii companiei spun că M Core intenționează să-și consolideze portofoliul românesc prin investiții constante, pentru a replica abordarea de succes implementată în Marea Britanie, Franța, Germania și Polonia.

„Aceasta este cea mai mare tranzacție cu proprietati într-o singură țară din 2023 în Europa Centrală și de Est. Astfel, reprezintă un puternic vot de încredere pentru piața din România și confirmă rolul in crestere al M Core în regiune”, adaugă Andrei Văcaru, Head of Capital Markets iO Partners.

Concomitent, M Core s-a extins și pe piața iberică prin deschiderea sediului său din Madrid, precum și prin finalizarea unei investiții de 30 de milioane de euro în parcul comercial Quadernillos. Acesta a fost achiziționat de Proudreed, parte din M Core, în parteneriat cu BPN Capital Partners, marcând primul activ iberic care se alătură portofoliului de 6 miliarde de euro al grupului din Europa.

Grupul imobiliar caută în mod activ oportunități de achiziții pentru a-și atinge obiectivul de a face investiții în valoare de 1 miliard de euro la nivel european.