Tranzacție de 97 mil. euro cu două clădiri de birouri. Skanska vinde către austriecii de la S Immo clădirile Campus 6.2 și Campus 6.3 din zona Politehnica, din Capitală

Dezvoltatorul imobiliar suedez Skanska, cel care a pornit în decembrie 2018 construcția proiectului de birouri Campus 6 din apropierea Politehnicii din București, a vândut clădirile de birouri Campus 6.2 și Campus 6.3 către austriecii de la S Immo, dezvoltatorul care deține mallul Sun Plaza din București, într-o tranzacție de 97 milioane de euro.

Aceasta este prima achiziție a S IMMO de la Skanska și, totodată, cea mai mare tranzacție a Skanska pe piața românească de până acum.

“Vanzarea celor doua cladiri este una cu totul speciala. Este una dintre cele mai mari tranzactii din Romania, in contextul global in care inca ne aflam, cea mai mare tranzactie pentru Skanska, pe piata locala si prima incheiata cu S IMMO AG, de catre Skanska, la nivel global”, spune Aurelia Luca, vicepreședinte executiv al operațiuniunilor din România pentru divizia de dezvoltare comercială a Skanska în CEE.

Prima clădire din cadrul proiectului, Campus 6.1, a fost vândută către austriecii de la CA Immo în mai 2018 contra sumei de 53 mil. euro.

Campus 6.2 și 6.3 reprezintă faza a doua din complexul de birouri  Campus 6, situat în zona  de Centru-Vest a Bucureștiului. Cele două clădiri au o suprafață închiriabilă de aproape 38.000 de metri pătrați și 463 de locuri de parcare. În prezent, clădirile sunt închiriate în proporție de 99% de către mari companii precum Microsoft și Société Générale European Business Services.

”Campus 6.2 și 6.3 vin în completarea portofoliului nostru de clădiri clasa A din București. Suntem convinși în totalitate că piața de birouri din capitala României va continua să crească puternic, după o oarecare stagnare cauzată de pandemie. Odată finalizate, cele două proprietăți vor adăuga valoare pe termen lung portofoliului S IMMO din regiunea CEE și vor avea un impact pozitiv asupra veniturilor”, adaugă Friedrich Wachernig, membru al consiliului de administrație al S IMMO AG.

Pentru Skanska, vânzarea celor două clădiri de birouri reprezintă a cincea tranzacție pe care compania o face pe piața locală în cei nouă ani de când a intrat în România.

Dezvoltatorul a fost asistat în tranzacție de avocații de la PeliPartners și de specialiștii din cadrul companiei de consultanță imobiliară Jones Lang LaSalle .

”Această tranzacție este o veste excelentă pentru piață – recuperându-se încet, dar constant într-un an dificil”, spune Oana Badarau, partener și șef imobiliar la PeliPartners.

Bucureștiul a atras tranzacții de aproximativ 700 milioane de euro în 2020 pana la acest moment, adică aproape 80% din piața românească, potrivit JLL. În ciuda pandemiei de Covid-19, piața este dominată de tranzacțiile cu spații de birouri, care reprezintă peste 86% din volumul tranzactiilor la nivel national si peste 88% la nivelul Bucurestiului. Dezvoltarea dinamică a orașului face ca Bucureștiul să fie atractiv atât pentru investitorii noi, cât și pentru cei existenți, care caută noi oportunități de afaceri și randamente solide.

“Vanzarea Campus 6.2 si 6.3 reprezinta cel mai relevant punct de referinta pentru piata imobiliara din Romania post izbucnirea pandemiei. Este de asemenea o noua dovada a lichiditatii si a faptului ca proprietatile valoroase pot atrage investitori cu portofolii de success in Romania, dar care nu au mai facut achizitii de mult timp”, adaugă Andrei Vacaru, Head of Capital Markets, JLL Romania.

Skanska România a demarat în luna decembrie 2018 construcția clădirilor Campus 6.2 și 6.3 de la Politehnica, în urma unei investiții de peste 76 mil. euro. Cele două clădiri au suprafețe închiriabile de 19.800 mp, respectiv 17.800 mp, având fiecare 11 etaje plus două în subteran pentru parcare. Cele două clădiri vor fi primele din România cu o pistă de alergare amenajată pe acoperiș.

Campus 6 va cuprinde în total patru clădiri de birouri, cu o suprafață închiriabilă de 81.000 mp.