Timișoara are cele mai mari proiecte de spații industriale în construcție. Bucureștiul niciunul

“Livrările din Timișoara nu vor afecta rata de ocupare a stocului din oraș având în vedere că ambele proiecte sunt deja pre-închiriate, unul către Continental (45.360 metri pătrați) și celălalt către TT Electronics (20.000 metri pătrați). În București nu există niciun proiect în construcție, cu toate că investiții totalizând aproape un milion de metri pătrați sunt planificate și ar putea fi activate odată ce piața va continua să crească sau vor avea pre-închirieri”, se arată într-un raport al companiei de consultanță imobiliară.

Timișoara a atras de altfel și cele mai multe contracte noi pentru spații industriale anul trecut, cea mai mare tranzacție de închiriere fiind cea prin care compania germană Elster Rometrics a pre-închiriat 7.000 de metri pătrați în Timișoara Airport Park.

“Dacă sunt incluse și reînnoirile de contracte, Timișoara se plasează pe locul doi, după București cu 95.000 metri pătrați“, se menționează în raport.

Pe partea de investiții, cea mai mare tranzacție înregistrată anul trecut a fost preluarea de către grupul P3 a Europolis Logistics Park din București (cel mai mare parc industrial din România, 215.000 metri pătrați, plus teren adiacent) de la grupul austriac CA Immo, pentru o sumă estimată la 120 milioane de euro.

“Această tranzacție duce totalul tranzacțiilor cu proiecte industriale de anul trecut la 193 milioane de euro, în urcare spectaculoasă față de 2013“, menționează sursa citată.

Consultanții Cushman apreciază că pe piață există mai mult optimism, cu un nivel crescut al cererii, dar cu o ofertă redusă de proiecte disponibile.