SVN: Sectorul 3 al Capitalei are cele mai multe locuințe noi livrate în București în ultimii 4 ani, respectiv un sfert din totalul caselor și apartamentelor finalizate în interiorul orașului. Pe locul 2 se află Sectorul 4

Sectorul 3 al Capitalei are cele mai multe locuințe noi livrate în București în ultimii 4 ani, respectiv  un sfert din totalul caselor și apartamentelor finalizate în interiorul orașului, potrivit unui raport de piață realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale și a datelor proprii.

Astfel, aproximativ 11.500 de locuințe au fost finalizate în Sectorul 3 în perioada 2022-2025, puțin peste 25% din totalul unităților rezidențiale finalizate la nivelul Bucureștiului.

Sectoarele 4 și 6 reprezintă următoarele bazine de dezvoltare rezidențială, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuințelor finalizate.

Chiar dacă Bucureștiul depășește în continuare județul Ilfov la numărul de locuințe finalizate, ultima oară când Ilfov a depășit Capitala din punct de vedere al livrărilor fiind în 2017, potrivit datelor Institutului Național de Statistică, în ultimii doi ani livrările din Capitală au scăzut constant, fiind cu o treime sub nivelul din perioada 2020 – 2023.

Potrivit SVN, 2026 ar putea aduce însă o inversare puternică a acestei tendințe, în condițiile în care peste 20.500 de noi locuințe ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi, ceea ce ar marca o creștere de aproximativ 18,5% comparativ cu 2025.

”În acest moment există un număr ridicat de proiecte rezidențiale aflate în construcție în București și împrejurimi, în special în zonele din nordul și estul orașului. Piața rezidențială din regiune funcționează în continuare bine în ansamblul său, însă există și proiecte rezidențiale care nu înregistrează rezultatele scontate, din pricina așteptărilor nerealiste privind prețurile de tranzacționare și a planurilor de business care nu sunt realizate temeinic”, a declarat Mircea Marin, managing partner SVN Romania New Homes Division.

În plus, există un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități specifice.

Incluzând zonele limitrofe Bucureștiului, principalul pol de dezvoltare rezidențială rămâne zona de nord, care include și o parte a Sectoarelor 1 și 2, cu peste 8.500 de unități locative care ar putea fi finalizate aici în 2026, potrivit datelor SVN.