SVN Credit: București și județul Ilfov dețin 39% din totalul ipotecilor intabulate în 2024. Tranzacțiile realizate exclusiv cu cash domină în continuare piața rezidențială

București și județul Ilfov dețin 39% din totalul ipotecilor intabulate la nivel național în 2024, iar cea mai mare creștere an la an a fost înregistrată în Iași, unde numărul ipotecilor s-a dublat față de 2023, influențat însă și de intabularea cu întârziere a unor antecontracte de vânzare –  cumpărare semnate în anii anteriori, arată o analiză realizată de către brokerul online Ipotecare.ro și compania de consultanță financiară și creditare ipotecară SVN Credit Romania.

La nivel național, numărul de ipoteci s-a majorat cu 26,5%, la un total de 86.600 de ipoteci.

București, Ilfov și Timiș ocupă primele trei poziții în rândul regiunilor cu cele mai multe ipoteci intabulate în 2024, fiind urmate de Iași și Constanța.

Raportat la numărul total de tranzacții cu locuințe din 2024, ipotecile intabulate dețin o pondere de 51%. Acestea includ însă și refinanțările, reconversiile și restructurările, precum și creditele de nevoi personale cu ipotecă. Tranzacțiile realizate exclusiv cu cash sunt în continuare majoritare pe piața rezidențială din România.

Creșteri semnificative ale numărului de ipoteci intabulate au fost înregistrate și în Bihor, de +65% față de 2023, Argeș, cu +33,6% față de 2023, și Brașov, unde s-au intabulat cu 33% mai multe ipoteci anul trecut.

”Piața ipotecară a revenit pe un trend ascendent de la jumătatea anului anterior și estimăm că 2025 va aduce o accelerare a creșterii numărului de credite ipotecare acordate. Deja o parte semnificativă a instituțiilor finanțatoare și-au aliniat ofertele ipotecare la un nivel mai mic de 5%/an pe segmentul dobânzilor fixe, un nivel care este atractiv pentru doritorii unei locuințe noi prin finanțare. Piața creditelor ipotecare va continua să se dezvolte accelerat în următorii ani, în special în marile centre regionale din țară, precum Timișoara, Cluj – Napoca, Brașov sau Iași, dar și în orașele de dimensiuni medii”, a comentat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

În primele 11 luni din 2024 au fost acordate în total la nivel național credite ipotecare în valoare de 8.2 miliarde de euro, în creștere cu 42% comparativ cu perioada similară din 2023, acestea incluzând însă și refinanțările, conversiile, transferurile și restructurările.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite, care utilizează multipli algoritmi de calcul pentru a genera cea mai optimă opțiune de finanțare pentru fiecare situație specifică. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este unul dintre cei mai importanți brokeri de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 în valoare de 160 de milioane de euro. Compania are patru birouri în București și 14 la nivel național, în Arad, Bacău, Brașov, Călărași, Cluj – Napoca, Constanța, Craiova, Iași, Oradea, Ploiești, Râmnicu Vâlcea, Sibiu, Timișoara și Târgoviște.