Studiu: în București și Ilfov se vor livra circa 100 de proiecte de locuințe în 2022, la jumătate față de 2021

♦ În București se așteaptă anul acesta livrarea a 73 de proiecte noi de locuințe ♦ În județul Ilfov se pregătesc, tot pentru a fi predate în acest an, 24 de ansambluri rezidențiale.

Sectorul 6 din București este „lider“ în ceea ce privește numărul de proiecte de locuințe a căror livrare a fost anunțată pentru 2022, potrivit unui raport făcut de compania de consultanță imobiliară Crosspoint Real Estate. Cu peste 16 proiecte anunțate, sectorul 6 este urmat de sectoarele 2, 1 și 4, fiecare cu peste 10 proiecte în așteptare. Astfel, în total în București se așteaptă anul acesta livrarea a 73 de proiecte noi de locuințe. Totodată, în județul Ilfov se pregătesc, tot pentru a fi predate în acest an, 24 de ansambluri rezidențiale.

„Cu aproximativ 100 de proiecte care urmează să fie livrate în București și Ilfov, adică aproape la jumătate față de numărul de proiecte livrate în 2021, devin tangibile presiunea creșterii costurilor de construcție și amânarea planurilor urbanistice. Aceste aspecte vor deveni și mai vizibile până la sfârșitul anului 2022“, se arată în raportul Romanian Real Estate Market Report 2021, realizat de Crosspoint Real Estate. Această constatare vine după ce în 2021 vânzările de locuințe au ajuns la maxim, fiind în creștere cu 56% față de anul precedent la nivel național. Doar pentru București și Ilfov, creșterea numărului de tranzacții a fost de 41%.

Cererea s-a temperat vizibil în octombrie-noiembrie, ca urmare a creșterii prețurilor și a dobânzilor, în același timp cu reintroducerea măsurilor restrictive în contextul pandemiei, se mai arată în raport. Din cele 183.032 de apartamente care s-au vândut în România anul trecut, 52.004, adică circa 30%, au vizat doar Bucureștiul, potrivit datelor colectate de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și centralizate de ZF. În ceea ce privește numărul livrărilor la nivel național, și aici a fost bifat un record: astfel, în 2021 a fost depășită o nouă bornă după ce au fost livrate în total 71.420 de locuințe, cu câteva mii peste cele 67.255 din 2008, un an-reper pentru piața imobiliară, premergător instalării crizei financiare. Recordul anterior data din 2020, când fuseseră livrate 67.816 locuințe noi.