Șoc pe piața imobiliarelor din SUA: Ratele ipotecare cresc la 6,7%, cel mai mare nivel înregistrat din 2007

Ratele ipotecare au crescut la cel mai înalt nivel din 2007, costurile mai mari ale împrumuturilor forțând șuruburile și mai mult pe piața imobiliară din SUA, care se răcește rapid, raporteaza Bloomberg.

Media pentru un împrumut fix pe 30 de ani a fost de 6,7%, în creștere față de 6,29% săptămâna trecută, a declarat joi Freddie Mac. Ratele au urmărit o creștere a randamentelor trezoreriei pe 10 ani, care s-au apropiat de 4% la începutul acestei săptămâni.

Ratele ipotecare scăzute din punct de vedere istoric au alimentat creșterea prețurilor la locuințe din cauza pandemiei, dar costurile împrumuturilor s-au dublat de la începutul anului aproape de 3%. Saltul rapid a subminat puterea de cumpărare a vânătorilor de case și a târât în ​​jos prețurile imobiliare, în timp ce Rezerva Federală încearcă să abordeze inflația.

„Incertitudinea și volatilitatea de pe piețele financiare au un impact puternic asupra ratelor ipotecare”, a declarat Sam Khater, economistul șef al lui Freddie Mac.

Ratele ipotecare au scăzut pentru scurt timp sub 5% la începutul lunii august, crescând de atunci cu aproape 2 puncte procentuale. Datele publicate în această săptămână au arătat că prețurile caselor din 20 de orașe din SUA au înregistrat o scădere lunară în iulie, pentru prima dată din 2012. Seattle, San Francisco și San Diego au înregistrat cele mai mari scăderi, deoarece piețele scumpe de pe Coasta de Vest scad rapid.

Vânzările de case în așteptare din SUA au scăzut în august pentru a șaptea oară în acest an, coborând la cel mai mic nivel din 2011, excluzând perioada imediată de după pandemie, potrivit indicelui Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, publicat miercuri.

Este o întorsătură gravă după mai bine de doi ani de boom imobiliar care a împins prețurile imobiliarelor din SUA la maxime record. Situația este probabil să se înrăutățească pe măsură ce ratele cresc spre 7%, un nivel nemaivăzut din 2002.

„Sporul uriaș al ratelor ipotecare din ultimele nouă luni a lovit bugetele multor cumpărători, ducând la o scădere semnificativă a tranzacțiilor”, a declarat George Rațiu, manager de cercetare economică la Realtor.com. „În vreme ce politica monetară continuă să se înăsprească, se așteaptă ca ratele ipotecare să continue să crească.”