Singura deschidere de pe piața mallurilor din 2013, în Botoșani

Stocul de spații comerciale moderne a rămas stabil în primul semestru al acestui an, circa 2,7 milioane de metri pătrați, din care 30% se află în București, însă acesta va ajunge la 2,85 milioane de metri pătrați până la finalul anului, potrivit Raportului CBRE despre piața spațiilor comerciale în România în H1 2013. Centrele comerciale reprezintă 56% din stoc, în timp ce parcurile de retail dețin 43,5%, iar centrele de tip factory outlet – doar 0,6%.

„Unele proiecte de retail, însă, au întâmpinat mari dificultăți în primele șase luni ale anului. Spre exemplu, s-au înregistrat insolvențe ale unor centre comerciale aparținând companiei BelRom (în Craiova, Focșani și Bacău), dar și cea a dezvoltatorului proiectului Focșani Plaza, în timp ce Armonia Brăila nu și-a găsit încă un cumpărător”,  a declarat Luiza Moraru, Head of Retail Department CBRE România.
Media primelor 15 orașe din România în ceea ce privește stocul de spații comerciale moderne la 1.000 de locuitori este de 548 de metri pătrați. Acest clasament este condus de Suceava (1,118 mp / 1.000 locuitori), Pitești (771 mp / 1.000 locuitori), Oradea (664 mp / 1.000 locuitori), Sibiu (609 mp / 1.000 locuitori) și Târgu Mureș (563 mp / 1.000 locuitori). Bucureștiul ocupă locul 12, cu o medie de 411 mp / 1.000 locuitori. Totuși, media națională se situează în continuare sub cea a altor state din Europa Centrală și de Est, cu 127 mp / 1.000 locuitori.

„Observăm o tendință de creștere a interesului pentru centre comerciale prime atât din partea investitorilor, cât și din cea a chiriașilor. Proiectele performante din București și provincie atrag majoritatea clienților și înregistrează vânzări peste medie, având o rată de neocupare de sub 5%, în timp ce centrele secundare se confruntă cu o rată de neocupare de peste 10%. O altă tendință din piața de retail este tăierea costurilor cu utilitățile, care continuă să joace un rol important în planul de afaceri al chiriașilor”, a adăugat Luiza Moraru. 

Cei mai activi comercianți de pe piața locală în S1 2013 au fost Kaufland (a cărui rețea a ajuns la 85 de magazine), Mega Image (232 magazine Mega Image și Shop&Go), Profi (165 de magazine în formatele Profi City și Profi Mall), Lidl (160 de magazine) și Carrefour Express (27 magazine).

De asemenea, magazinele operate direct de companii precum Inditex, H&M, Takko și Deichman și-au continuat expansiunea în România, înregistrând creșteri încurajatoare. În schimb, anumite branduri internaționale – precum francizele Debenhams, Springfield, La Senza și Nine West – și-au încetat operațiunile în România în primul semestru, în timp ce altele și-au schimbat francizatul (Women Secret, Aldo). Singura marcă internațională nou intrată pe piața locală a fost Intimissimi.

„Retailerii online precum eMAG sau Fashion Days au înregistrat creșteri importante și vor continua să-și consolideze prezența în piață, mai ales prin marketing și printr-o politică de prețuri reduse. De asemenea, unii comercianți de online, precum Bebe Tei și ErFi, au decis să-și deschidă magazine tradiționale pentru a atrage cât mai mulți clienți”, a mai declarat Luiza Moraru.

CBRE Group, Inc, companie listată la S&P 500, cu sediul central în Los Angeles, este cea mai mare firmă de servicii comerciale imobiliare din lume (conform veniturilor din anul 2012). Compania are aproximativ 37.000 de angajați (excluzând afiliații) și deservește proprietarii de active imobiliare, investitorii și chiriașii prin intermendiul celor peste 300 de birouri din întreaga lume (excluzând afiliații).