Sfârșitul unei ere. Anunțul făcut de ”regele birourilor” din România

Fondatorul fondului de investiții Globalworth și-a vândut toate acțiunile pe care le deține miliardarului ceh Radovan Vitek, care ajunge astfel unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din România.

Miliardarul ceh Radovan Vitek a devenit al treilea cel mai mare acționar al Globalworth, prin achiziția portofoliului de acțiuni direct de la Ioannis Papalekas, CEO-ul și fondatorul companiei, care iese astfel din acționariatul fondului de investiții, dar păstrează funcția de conducere. Pentru pa­che­tul de acțiuni CPI Property Group a plătit circa 280 mil. euro.

Tot ieri a mai vândut și Dimitris Raptis, CEO-ul adjunct al Globalworth, 40% din acțiunile pe care le deține, iar Eli Alroy, director nonexecutiv al companiei, a vândut întreg portofoliul de 1,1 mil. acțiuni.

Dezvoltatorul ceh controlat de miliardarul Radovan Vitek mai are în portofoliu șapte proiecte în România, dintre care cinci în București, toate din domeniul rezidențial în stadiu de proiect și două în Iași, dintre care unul este Felicia Shopping City.

Ioannis Papalekas a ajuns în 20 ani unul dintre cei mai importanți jucători de pe piața imobiliară românească. El și-a început acti­vitatea la sfârșitul anilor ’90 – începutul anilor 2000, prin închirierea unor apartamente din zona Bulevardului Unirii. Apoi a dat lovitura cu construcția și vânzarea unui sediu de birouri pentru Bancpost, parte a grupului EFG.

În continuare, principalul acționar al Globalworth sunt sud-africanii de la Growthpoint Properties, cu 29,4% din acțiuni, urmați de dezvoltatorul german Aroundtown cu 21,9% și CPI Property Group cu 16,8%.

Al patrulea cel mai mare acționar este fondul de investiții israelian Altshuler Group cu 6,2%, iar pe locul al cincilea este Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD).

Dacă anul acesta în acționariat au intrat cehii, anul trecut Aroundtown SA, cu sediul central în Luxemburg, cea mai mare companie imobiliară din Germania și a patra cea mai mare din Europa, și-a dublat procentul deținut din acțiunile Globalworth și a ajuns să dețină aproape 22% din acțiunile celui mai mare proprietar de birouri din România și Polonia. Spre comparație, la nivelul lunii martie, când au intrat în acționariat, au cumpărat inițial un pachet de 11,8%.

Aroundtown are un portofoliu evaluat la peste 13 miliarde de euro și 6,6 milioane de metri pătrați de proprietăți imobiliare. Din portofoliul nemților 56% din portofoliu reprezintă birourile, urmat de 28% hoteluri, 10% logistică și 6% retail. Dezvoltatorul german deține cele mai multe proprietăți în Berlin (20% din portofoliu), Munchen și Frankfurt.