Semnal negativ pe piața imobiliară: Odată cu scăderea randamentelor au început să dispară și investitorii, însă prețurile au rămas la maxime istorice. Ce se întâmplă VIDEO

Piața imobiliară a intrat într-un teritoriu dificil, vânzările au început să încetinească, iar prețurile au rămas mari. Cea mai mare parte a celor care cumpără astăzi locuințe sunt oameni care aleg să locuiască chiar ei în casele și apartamentele achiziționate, segmentul investitorilor fiind în scădere față de anii trecuți, din cauza randamentelor investițiilor imobilare care se află într-un declin, este de părere Gabriel blăniță associate director valuation & advisory services la Colliers România.

„Clienții sunt fie cei care cumpără pentru nevoia de locuire, fie cei care cumpără pentru investiție. Dacă până acum vedeam un număr destul de mare de investitori individuali în piață, acum numărul lor a început să mai scadă, pentru că randamentul a scăzut și nu mai rentează. Majoritatea celor care cumpără o fac pentru nevoia personală. Cei care iau pentru investiții o fac doar în zone unde potențialul e mai mare, unde există oportunități turistice, pentru a închiria pe termen scurt în regim Airbnb“, a spus Gabriel Blăniță la emisiunea online de business ZF Live.

În 2024, potrivit sondajelor, peste 50% dintre români se pregătesc să abordeze piața imobiliară, strict din nevoia de a avea propria casă, și nu ca investiție. Potrivit lui Gabriel Blăniță, procentul de proprietari la nivel național a început să se schimbe. În marile orașe, doar 70% dintre români dețin propriul apartament, în timp ce 30% locuiesc în chirie, cu părinții sau cu partenerul de viață.

 „Potrivit sondajelor, intenia de cumpărare s-a aflat aproape de maximul istoric, în zona de 50%. În 2024, o vedem la peste 50%, oamenii spun că cea mai mare investiție pe care urmează să o facă este într-o locuință. Dacă ne uităm la raportul între chiriași și proprietari, el s-a schimbat. Vorbim despre acea medie de 95% de proprietari, dar în orașele mari din România lucrurile stau puțin altfel, 15% stau în chirie, alți 15% locuiesc cu familia sau partenerul, și doar două treimi sunt proprietari” a mai declarat Gabriel Blăniță la ZF Live.