Sectorul imobiliar din Suedia suferă o nouă lovitură: FastPartner, unul dintre cei mai mai proprietari de birouri din capitală, a fost retrogradat de Moody's Investors Service la categoria „junk"

Sectorul imobiliar din Suedia, aflat deja în dificultate, a suferit o nouă lovitură atunci când profilul unuia dintre cei mai mari proprietari de birouri din capitală a fost retrogradat de Moody’s Investors Service la statutul de „junk”, raportează Bloomberg.

FastPartner AB, cu sediul în Stockholm, și-a văzut ratingul redus cu o treaptă, până la Ba1, existând posibilitatea unor noi retrogradări în cazul în care compania nu-și poate consolida finanțele. Reducerea „reflectă creșterea rapidă a ratelor dobânzilor, combinată cu piețele de capital care au devenit ulterior deosebit de dificile”, a declarat Moody’s în cursul zilei de vineri.

Acțiunile companiei au scăzut cu până la 10,4% la începutul ședinței de tranzacționare de luni de la Stockholm. 

Firma imobiliară, a cărei valoare a chiriilor provine în proporție de 80% din zona metropolitană Stockholm, se alătură unei liste tot mai mari de așa-numiți „îngeri căzuți”, care și-au văzut ratingurile scăzând în mod dramatic în ultima perioadă. Acțiunile de rating exacerbează criza de finanțare de pe o piață care este comparată cu „un canar din mina de cărbuni a industriei imobiliare europene”, având în vedere că o mare parte din datorii sunt pe termen scurt și cu rată variabilă.

Companii precum Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB și Fastighets AB Balder au reușit să strângă sume gigantice de pe piețele de obligațiuni în perioada în care ratele dobânzilor erau zero. Însă, odată cu creșterea bruscă a ratelor dobânzilor și cu perspectiva scăderii valorii proprietăților, proprietarii au fost din ce în ce mai puțin capabili să își apere ratingurile de credit, în pofida eforturilor de a se debarasa de active și de a căuta finanțare bancară alternativă.

Cu toate acestea, retrogradarea de către Moody’s a FastPartner „va avea doar o semnificație limitată”, a declarat directorul general al FastPartner, Sven-Olof Johansson.