Scăderi în piața chiriilor. Cât te costă acum să închiriezi un apartament în cele mai mari orașe ale țării?

Piața chiriilor din România s-a temperat în aprilie 2026 comparativ cu luna martie, cu prețuri care au stagnat sau au scăzut în majoritatea orașelor analizate.

Cele mai mari ajustări lunare au fost înregistrate în Sectorul 2 și Sectorul 5 din București (-7% fiecare), urmate de Iași (-6%) și Arad (-5%), în timp ce Brașov și Sectorul 4 au consemnat scăderi de -4%.

În acest context, Oradea a fost singurul oraș dintre cele analizate în care chiriile au crescut față de luna anterioară, cu +5%, în timp ce în alte piețe importante, precum Cluj-Napoca, Constanța sau Craiova, prețurile au rămas stabile, conform anunțurilor publicate pe Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România.

Raportat la luna aprilie a anului trecut, evoluția chiriilor indică o piață în mare parte stabilă, cu variații de preț reduse în majoritatea orașelor analizate. Singurele creșteri anuale per orașe au fost înregistrate în Timișoara (+8%), dar și în Sectorul 1 din București (+3%), în timp ce scăderi s-au înregistrat în piețe precum Iași (-3%), Constanța (-2%) și Craiova (-1%). Pentru restul orașelor și sectoarelor analizate, nivelul chiriilor a rămas similar cu cel din aprilie 2025, ceea ce confirmă o tendință de stabilizare la nivelul pieței.

„Datele din aprilie indică o temperare a dinamicii pieței chiriilor, după o perioadă în care presiunea pe prețuri a fost mai vizibilă în unele orașe. Scăderile observate în mai multe piețe locale, alături de numărul ridicat de orașe în care prețurile au rămas stabile, sugerează o schimbare în comportamentul chiriașilor, care devin mai atenți la buget, dar și o flexibilitate mai mare din partea proprietarilor în stabilirea prețurilor”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group (Storia și OLX Imobiliare).

București: prețuri per sectoare și tipuri de apartamente

În Capitală, diferențele dintre sectoare rămân vizibile, atât în funcție de tipul locuinței, cât și la nivelul prețului mediu de închiriere. În aprilie 2026, Bucureștiul a înregistrat un preț mediu de aproximativ 609 euro, în ușoară scădere față de luna anterioară (-2,7%).

Sectorul 1 își menține poziția de cel mai scump sector din București, cu un preț mediu de aproximativ 806 euro, în scădere cu aproximativ 6% comparativ cu aprilie 2025. Pe următoarea poziție se află Sectorul 2, cu un preț mediu de aproximativ 669 euro, urmat de Sectorul 3 și Sectorul 5, cu 537, respectiv 531 euro, ambele sectoare înregistrând variații minore față de anul trecut. În Sectorul 4, prețul mediu al chiriei a fost de 506 euro, iar Sectorul 6 rămâne sectorul cu cele mai reduse prețuri medii, de aproximativ 484 euro.

În București, în funcție de tipul locuinței, garsonierele au avut un preț mediu de aproximativ 397 euro, în creștere ușoară față de anul trecut (4%). Apartamentele cu două camere s-au închiriat cu un preț mediu de aproximativ 582 euro (-2% față de anul trecut), în timp ce apartamentele cu trei camere au ajuns la aproximativ 843 euro, cu variații ușoare față de aprilie 2025 (-2%).

La nivel de sectoare, evoluțiile au fost mixte de la an la an. Prețurile medii de cerere au crescut cel mai vizibil în Sectorul 5, în special pe segmentul garsonierelor (+11% vs. aprilie 2025) și al apartamentelor cu trei camere (+7%). În contrast, Sectorul 1 a înregistrat scăderi, mai ales pe segmentul apartamentelor mai mari (-3% pentru două camere și -8% pentru trei camere).