S-a ajuns la capăt: Ratele mult prea mari și inflația care nu dă înapoi îi trimit pe londonezi afară din propriul oraș. Oamenii nu își mai permit să plătească împrumuturile pentru locuințe și pleacă

În ultimul deceniu, cumpărătorii care au intrat pentru prima dată pe piața imobiliară londoneză au abandonat piața imobiliară, după ce o creștere bruscă a ratelor la creditele ipotecare și inflația care nu dă semne de ameliorare i-a forțat pe mulți să abandoneze, scrie Financial Times.

Finanțatorul ipotecar Halifax a declarat că doar 24,323 de londonezi au cumpărat o casă pentru prima dată între ianuarie și august 2023, o scădere de 9% față de aceeași perioadă din 2013. Capitala este singura regiune din Marea Britanie cu mai puțini cumpărători la prima mână decât în urmă cu un deceniu. În altă parte, împrumuturile ieftine și ajutoarele guvernamentale post COVID-19 au alimentat o creștere de două cifre în ultimii 10 ani.

Ratele mai mari ale dobânzilor și inflația răspândesc acum problema Londrei în restul pieței imobiliare din Marea Britanie. Numărul celor care cumpără pentru prima dată o locuință în Marea Britanie a scăzut cu 22% față de acum un an, între ianuarie și august, potrivit Halifax. Acest lucru se adaugă la dovezile că majorările de dobândă ale Băncii Angliei încetinesc piața imobiliară.

Un salt al inflației a produs o criză serioasă a costului vieții care abia acum începe să se atenueze și care, de asemenea, a afectat profund în bugetele gospodăriilor și în capacitatea de a economisi pentru un depozit.

Asta chiar dacă cerințele privind depozitele au scăzut cu 12% față de anul trecut, iar prețurile locuințelor au scăzut ușor ca răspuns la cererea mai lentă. Halifax a declarat că prețurile medii ale locuințelor au scăzut cu 2%, ajungând la 288.030 lire sterline (351.180 dolari) din 2022.

Sud-estul Angliei a suferit cel mai mare declin al cumpărătorilor pentru prima dată în acest an, urmat de Londra și East Anglia. Acestea sunt, de asemenea, locurile cu cele mai scumpe depozite. Londonezii care își cumpără prima casă trebuie să aducă peste 113.000 de lire sterline, în timp ce în sud-estul țării această cifră depășește 62.000 de lire sterline.

Chiar și așa, există semne de ușurare. Scăderea prețurilor proprietăților, coroborată cu creșterile salariale, au redus raportul dintre prețul casei și venit, folosit de Halifax pentru a măsura accesibilitatea, la 5,1, de la 5,8 în iunie anul trecut. Acest lucru înseamnă că locuințele pentru cei care cumpără pentru prima dată sunt la cel mai accesibil nivel din iunie 2020.