Rezultatele analizei CITR privind proiectul Nordis Mamaia Wave: Din cele 1408 convenții încheiate cu clienții, 212 sunt promisiuni de vânzare-cumpărare rămase fără obiect ca urmare a valorificarii acestuia către un terț sau a recompartimentarii imobilului, iar 46 sunt unități cu interpretări divergente

Compania Nordis Management SRL a încheiat pentru proiectul Nordis Mamaia Wave 1408 de convenții, din care 709 au fost unități pentru care dreptul de proprietate a fost transferat către terți/promitenți cumpărători prin contracte de vânzare-cumpărare, 441 cu promisiuni valide de vânzare-cumpărare, pentru care nu apar neconcordanțe documentare, iar 212 sunt promisiuni fără obiect deoarece unitățile au fost valorificate către un terț sau au fost recompartimentate, arată raportul realizate de CITR, numit administrator judiciar în procedura de insolvență.

Analiza a identificat și 46 unități cu interpretări divergente, pentru care administratorul judiciar consideră că obligația de predare a imobilului încă subzistă, în timp ce administratorul special apreciază că obligația a încetat.

În ultimele 7 luni, CITR a examinat peste 2937 de foldere de documente provenite atât de la creditori, cât și de la compania debitoare. Informațiile au fost completate cu date de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) și de la instanțele de judecată.

În proiectul Nordis Mamaia Wave au fost identificate și  303 unități disponibile, fără promisiuni de vânzare-cumpărare în derulare, dar dintre care unele dintre ele sunt ipotecate, și 109 spații tehnice și comerciale disponibile .

Cauzele care au determinat suprapunerile de convenții și identificarea a 212 convenții în derulare, rămase fără obiect sunt următoarele: încheierea simultană mai multor conventii cu diferite persoane pentru aceeasi unitate, încheierea mai multor convenții cu diferite persoane, concomitent cu recompartimentarea unităților și schimbarea destinației unității, de exemplu, transformarea unor unități locative în spații de birouri sau funcțiuni conexe (tehnice, administrative ori de recreere).

În continuare, CITR va realiza analiza individuală a cererilor de transfer. Pentru cele 441 de convenții fără neconcordanțe documentare, administratorul judiciar va analiza cererile creditorilor în vederea perfectării contractelor de vânzare-cumpărare. De asemenea, va propune soluții alternative pentru promisiuni fără obiect.

Procedura de insolvență a societății Nordis Management SRL a fost deschisă la 7 octombrie 2024, aflându‑se în prezent în perioada de observație.

Insolvența implică în acest caz 1228 de creditori cu o masă credală solicitată de peste 900 milioane lei, din care 721 milioane lei reprezintă creanțe acceptate. Totodată, CITR gestionează peste 600 de litigii aferente acestui dosar de insolvență.