Real Estate. Pariul franțuzesc pe Craiova

Grupul Catinvest, cunoscut pentru proiectele sale de retail și spațiile de birouri, a continuat să își extindă investițiile și în sectorul turismului, cu un proiect de aparthotel în Craiova în care a investit 12 milioane de euro. De ce mizează grupul cu origini franceze pe orașul din sud-vestul țării?

Grupul Catinvest a realizat investiții de 36 de milioane de euro în retail și în dezvoltarea de spații de birouri, iar următoarea etapă a fost proiectul de aparthotel, un pas important în maturizarea grupului. Ne dorim să demon-străm că suntem o companie stabilă pe piața din România și că avem intenția de a rămâne aici. România este în prezent una dintre cele mai importante piețe de dezvoltare pentru noi, având în vedere că mai avem centre și în Cehia și Ungaria”, a declarat Odile Leoveanu, reprezentant de marketing și comunicare al Catinvest, în cea mai re-centă ediție a emisiunii ZF Real Estate by Storia. Unul dintre cele mai recente proiecte ale grupului este un apartho-tel de lux în Craiova, inaugurat în noiembrie 2024, în urma unei investiții de 12 milioane de euro. „Aparthotelul a fost deschis cu puțin timp înainte de perioada sărbătorilor pentru a ne asigura că totul funcționează corect și că oferim o experiență deosebită vizitatorilor. În luna decembrie, aparthotelul a fost închiriat în proporție de 90%. 

Acest proiect se remarcă prin apartamente de minimum 55 de metri pătrați, până la apartamente de 80-85 de metri pătrați, toate oferind facilități care permit oaspeților să se simtă ca acasă, chiar dacă sunt departe de locuința lor permanentă”, a adăugat Leoveanu. 

Proiectată de designerul Pascal Delmotte, construcția cuprinde 60 de apartamente, complet echipate. În ceea ce privește tipologia clienților, Leoveanu a explicat că profilul acestora este în continuare în formare, dar că se observă un interes din partea familiilor, oamenilor din business din Craiova și turiștilor. „Ne adresăm tuturor, având facilități pentru fiecare dintre aceste categorii”, a spus ea. 

Prețurile pentru un apartament variază între 100 de euro pentru un apartament cu un dormitor și 200 de euro pentru unul cu două dormitoare, iar tarifele pot fi mai mici în funcție de durata șederii. Investiția de 12 milioane de euro a fost destinată construcției și asigurării unor standarde înalte de calitate, folosind materiale premium, inclusiv lemn de cea mai bună calitate. „Ne dorim să aducem în Craiova o senzație de lux și rafinament, un loc unde oamenii nu se așteaptă să găsească astfel de facilități”, a precizat Leoveanu. 

Grupul Catinvest, cu rădăcini în Franța, deține 38 de clădiri rezidențiale și de retail în Paris, inclusiv proprietăți de lux cu vedere la Turnul Eiffel. Pe piața locală, grupul a investit în centrul comercial Tom din Constanța, Carrefour Orhi-deea din Capitală, precum și Electroputere Parc din Craiova, și continuă să se axeze pe dezvoltarea proiectelor din Craiova. În Europa de Est, portofoliul său include centrele Savoya Park din Budapesta și Borska Pole din Plzen. În total, Catinvest gestionează peste 525.000 de metri pătrați de spații în Franța și Europa de Est. 

În ceea ce o privește pe Odile Leoveanu, ea a lucrat în marketing mult timp, iar ulterior a evoluat înspre BTL și organ-izare de evenimente. De acolo a ajuns în domeniul comunicării pentru centre comerciale; în echipa Catinvest ac-tivează de 10 ani. „Este o industrie care se dezvoltă, o industrie în care există foarte multă putere de inovație, în care poți să aduci tehnologii noi, în care poți să integrezi idei noi și să le faci să funcționeze, sunt audiențe imense cu care tu poți să te joci. Este un domeniu foarte dinamic și este un nivel de muncă cu care va trebui să te obișnuiești. Dar odată ce îți intri în ritmul acesta și începi să îl vezi nu ca pe ceva care te restricționează și din contră, îți creează un spațiu de a crea lucruri noi, cred că totul se transformă.”    

Două întrebări și răspunsuri din interviul cu Odile Leoveanu, reprezentant marketing și comunicare, Catin-vest:

Cum vezi piața din România comparativ cu cea din Franța?

Din zona aceasta de rezidențial, cred că prețurile sunt încă, evident, la un alt nivel acolo; vorbim de cu totul alt fel de proiecte și vorbim de cu totul alt nivel economic al țării, dar ce pot să spun este că România crește și putem să vedem cu toții asta. Începem să ne aliniem la niște standarde europene și din punct de vedere al calității serviciilor pe care le avem și din punct de vedere al prețurilor. Din păcate, câteodată asta nu este foarte ușor, dar sperăm că și veniturile vor fi la aceste niveluri, dacă munca va fi una susținută și vom susține economia, cred că și nivelul salar-iilor va ajunge la nivelul acesta. 

Spune-mi ce ți-ai propus tu pentru 2025 sau cum crezi că se va schimba domeniul acesta în care lucrezi?

Așteptările mele sunt să creștem în continuare, să aducem mai mulți clienți. Dacă economia merge, înseamnă că oamenii merg la cumpărături și sunt fericiți. Deci îmi doresc asta pentru România, ca oamenii să-și permită să-și cumpere ceea ce își doresc, să poată să facă ceea ce vor, fără să fie restricționați de bugete.

Carte de vizită:

1. A lucrat îndelung în marketing; a evoluat ulterior spre domeniul BTL și organizarea de evenimente;

2. A continuat cariera în comunicare, specializându-se pe centre comerciale.

3. A absolvit Facultatea de Economie și Administrarea Afacerilor, specializarea Communication & Public Relations.