Ratele românilor cu credite ipotecare în lei s-au dublat după ce ROBOR a crescut în ultimul an de 5 ori, peste 8%, de la 1,5%. Trei din cele cinci bănci mari, BRD, ING Bank și Raiffeisen Bank, susțin că ratele la ipotecarele legate de ROBOR au crescut între 50% și 80%

♦ În ultimul an, ROBOR la 3 luni, folosit pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei înainte de luna mai 2019, a ajuns de la cel mai mic nivel, 1,5% în vara anului 2021, la 8,14% la începutul acestei săptămâni ♦ Ratele creditelor ipotecare în lei legate de ROBOR au crescut odată cu indicele, mergând spre o dublare sau chiar mai mult în cazul împrumuturilor de valori mari.

Trei din cele cinci cele mai mari bănci din România, respectiv BRD, ING și Raiffeisen, indică majorări în ultimul an ale ratelor clienților la creditele ipotecare în lei legate de ROBOR între 50% și 80%, conform simulărilor transmise la solicitarea ZF. 

În cazul BRD, reprezentanții băncii au transmis o simulare pentru un credit ipotecar în valoare de 250.000 lei, cu dobândă variabilă legată de ROBOR la 3 luni, la care se adaugă marja băncii de 3%, pe o perioadă de 25 de ani, pentru două perioade. Astfel, în luna iulie 2021 rata acestui credit ar fi fost de 1.390 lei, iar în luna iulie 2022 rata ar fi ajuns la 2.179 lei, însemnând o creștere de 57%, adică un plus de 789 lei. În cea de-a doua perioadă simulată, rata aceluiași credit ar fi fost de 1.392 lei în luna august 2021, în timp ce în august 2022 rata ar fi ajuns la 2.452 lei, în creștere cu 76,1%, adică un plus de 1.060 lei.

În ceea ce privește ING Bank, simularea trimisă vizează un credit ipotecar de 250.000 lei contractat în iulie 2016, cu dobândă variabilă legată de ROBOR la 3 luni, la care se adaugă marja băncii de 2,5%, pe o perioadă de 25 de ani.

Rata creditului la început era de 1.226 lei, luând în calcul ROBOR la 3 luni. În luna iulie 2021, rata creditului a ajuns la 1.303 lei, însemnând o creștere de 6,3%, adică 77 lei în plus, iar raportat la prezent, rata a ajuns la 2.109 lei, creșterea fiind de 62%, adică cu 806 lei mai mult.

Dacă se ia în calcul valoarea ratei în perioada iulie 2021/iulie 2022, creșterea este de 46%, ajungând la 1.902 lei în luna iulie 2022, ceea ce înseamnă un avans al ratei cu 599 lei. Un alt exemplu al evoluției ratei creditului din simularea ING Bank este pentru perioada august 2021/august 2022. Astfel, în luna august 2021, rata creditului ipotecar ar fi fost de 1.305 lei, ajungând în luna august 2022 la 2.109 lei, însemnând o creștere de 62%, adică un plus de 806 lei.

În cazul Raiffeisen Bank, simularea a fost făcută pentru un credit cu un sold de 250.000 lei și o durată rămasă de 25 de ani, ratele estimative fiind  de circa 1.000 lei în luna iulie 2021 și 1.607 lei în luna iulie 2022. Prin urmare, creșterea ratei este de 60%.

Indicele ROBOR a dat semne de o scădere ușoară în ultimele două zile după ce Mugur Isărescu, guvernatorul BNR a atras atenția băncilor, menționând că ìbăncile au cam sărit calulî și s-au dus cu ROBOR dincolo de ceea ce a întreprins banca națională cu dobânda de politică monetară. După declarația guvernatorului, ROBOR a început să scadă spre 8%.