Programul Noua Casă continuă și în 2022. Cât costă, cine poate aplica, de ce se invalidează unele dosare

Programul Noua Casă continuă și în 2022, iar Fondul Naționa de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri a elaborat un ghid pentru persoanele care vor să ia împrumuturi pentru achiziția unei locuințe.

Creditele NOua Casă se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului este de 66.500 euro (pentru locuințe al căror preț este de maxim 70.000 euro, avansul solicitat fiind de 5%) sau 119.000 euro  pentru locuințe al căror preț este de maxim 140.000 euro, în acest caz avansul solicitat fiind de 15%.

Durata maximă este de 30 de ani.

Dobânda este variabilă, calculată în funcție de Indicele de referință pentru creditele acordate consumatorilor (IRCC), la care se adaugă o marjă fixă de maxim 2%.

Garanțiile constau în ipoteca de rang I în favoarea băncii și a statului asupra imobilului achiziționat prin credit, ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare ale tuturor conturilor deschise la banca finanțatoare, depozit colateral constituit în favoarea băncii și valabil pe întreaga durată a finanțării, reprezentând contravaloarea primelor 3 rate de dobândă.

Creditul paote fi solicitat de persoane care:

– fie nu dețin în proprietate exclusivă sau împreună cu soțul/soția nicio locuință, indiferent de modul în care a fost dobândită;

– fie dețin în proprietate cel mult o locuință, cu o suprafață utilă mai mică de 50 mp, dar care nu a fost achiziționată prin programul Prima Casă.

Programul nu are limită de vârstă și poate fi accesat fie singur, fie împreună cu partenerul de viață, dacă îndeplinesc amândoi criteriile de eligibilitate.

Dacă unul dintre soți este sau a fost beneficiar al Programului, cu consultanță din partea băncii, există posibilitatea de a accesa creditul Noua Casă doar soțul care îndeplinește condiția legată de accesarea unei singure locuințe în cadrul Programului și care va avea calitatea de împrumutat, celălalt având doar calitatea de garant/ coplatitor. 

Comisionul anual de garantare către FNGCIMM este de 0,3%, stabilit anual de MFP și calculat la sold. Pentru locuințele de până în 70.000 euro, comisionul se aplică la 50% din soldul creditului, iar pentru cele ce trec de 70.000 euro, comisionul se aplică la 60% din soldul creditului. Alte costuri: prima de asigurare a imobilului, taxele notariale pentru cumpărarea locuinței.

Cele mai frecvente motive de invalidare sunt legate de:

• lipsa documentelor obligatorii (o listă a acestora o găsiți pe www.fngcimm.ro),
• documente expirate sau ilizibile,
• informații completate greșit în aplicație etc.

Vedeti aici Ghidul complet