Prețul chiriilor și locuințelor se prăbușește pentru mai mulți români. A fost adoptată OUG care micșorează prețul cu peste 50%

La începutul acestei luni a fost publicată în Monitorul Oficial o hotărâre pentru modificarea și completarea normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe care prevăd educerea prețului locuințelor, construite prin Agenția Națională pentru Locuințe (ANL).

Această hotărâre publicată în Monitorul Oficial este ultimul pas pentru punerea în aplicare a OUG nr. 55/2021 publicată în iunie, în Monitorul Oficial nr. 628/2021. 

Prezentele reglementări au ca scop reducerea prețurilor de vânzare și chirie ale locuințelor ANL destinate tinerilor care au crescut semnificativ în anul 2020 și vrea să le aducă la nivelul valorilor din anul 2019.

Astfel HG 1.174/2021, publicată în Monitorul Oficial nr. 1.043 din data de 01 noiembrie 2021 a modificat și completat normele metodologice ale Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe pentru a reduce prețul de vânzare și chirie ale locuințelor ANL.

După cum este cunoscut, prețul de vânzare și chirie al acestor locuințe a fost majorat semnificativ, dublat în unele cazuri, odată cu majorarea din 2020 a veniturilor din industria construcțiilor. Guvernul, la propunerea MDLPA, a adoptat o ordonanță prin care se revine la prețuri similare cu cele din 2019. Pentru aplicarea acestei ordonanțe, a fost nevoie de o nouă metodologie de aplicare, a arătat ministrul dezvoltării, Cseke Attila, într-un comunicat de presă recent.

Ministrul a spus: a fost nevoie de aceste modificări și completări legislative, întrucât trebuie să ținem seama că locuințele ANL sunt destinate tinerilor, scopul acestora este de a asigura o chirie și mai apoi o locuință proprie la un preț accesibil.

Astfel, prin Hotărârea de Guvern se urmărește reglementarea valorii de vânzare a locuințelor pentru tineri, destinate închirierii, raportată la valoarea de investiție a construcției. Mai exact, valoarea de investiție se diminuează în raport cu contravaloarea sumelor rezultate dintr-o parte a chiriei plătite până în momentul vânzării locuinței, calculată în funcție de durata normală de funcționare a clădirii.

“Echilibrul din piață trebuie să se reflecte și prin armonizarea prețurilor locuințelor în pondere conformă gradului de indice al localităților, astfel că locuințele din orașele mai mici vor fi mai ieftine decât cele din municipiile reședință de județ sau din capitală”, a declarat ministrul Cseke.

Cseke Attila, ministrul dezvoltării, a afirmat că una dintre cele mai importante măsuri vizează o categorie de beneficiari foarte importantă pentru țara noastră, respectiv românii care lucrează în sistemul de sănătate și învățământ și care vor avea astfel un motiv în plus să rămână în țară și să nu mai aleagă să muncească peste hotare.

Spre exemplu, o locuință din București, sectorul 2, cu o suprafață de 90 mp, construită în 2009, care în 2019 costa 144.747 lei, iar în 2020 a costat 242.721 lei, aceasta va costa 150.092 lei.

Iar o locuință ANL din Cluj-Napoca, construită în 2003, cu o suprafață de 62 mp, care în 2019 a costat 97.378 lei, iar în 2020 această sumă a crescut la 161.832 lei, ar costa 86.215 lei.