Prăbușirile din sectorul imobiliar european au atras privirile și banii investitorilor care căutau chilipiruri: Blackstone a investit mai mult în imobiliarele europene decât în orice altă regiune în 2023

Blackstone a investit mai mult în imobiliarele europene decât în orice altă regiune în 2023, în condițiile în care cel mai mare proprietar de proprietăți comerciale din lume a cules chilipiruri din cauza turbulențelor de pe piață și a vânzătorilor în dificultate.

Tranzacțiile imobiliare s-au prăbușit în acest an, deoarece creșterile puternice ale ratelor dobânzilor au pus la grea încercare un sector care se bazează foarte mult pe datorii ieftine. Volumul tranzacțiilor a scăzut la jumătate în al treilea trimestru, potrivit datelor MSCI.

Blackstone și-a redus cheltuielile totale pentru noi investiții imobiliare de la aproximativ 47 de miliarde de dolari în 2022 la aproximativ 9 miliarde de dolari în primele trei trimestre din 2023. În mod neobișnuit, însă, a alocat peste 55% din investițiile sale globale către active europene, inclusiv în Marea Britanie. În mod normal, grupul investește cel mai mult în SUA și, de obicei, ar aloca 20-30% pentru proprietăți imobiliare europene.

Schimbarea sugerează că oportunitățile de cumpărare apar mai devreme în Europa, pe măsură ce investitorii imobiliari navighează în recesiunea cauzată de ratele mai mari.

Proprietarii puternic îndatorați, inclusiv companiile publice și investitorii privați, simt o presiune tot mai mare pentru a vinde active pentru a plăti datoriile, iar unii se confruntă cu scadențe ale datoriilor.