Piața imobiliară: Oferta de locuințe la vânzare în București a crescut cu 70% în ianuarie

Firma de consultanță imobiliară HomeFinders a analizat, pe baza a 6.153 de oferte scoase la vânzare în ianuarie 2014 și ianuarie 2015, prețurile medii ale locuințelor, solicitate de proprietari pe două segmente distincte de piață, respectiv piața populară (periferie) și piața mediu-premium (centru, semicentru și Nord).

Analiza arată că prețurile apartamentelor situate la periferie au crescut cu doar 0,1% din ianuarie 2014 până în ianuarie 2015, în timp ce prețurile apartamentelor din zonele centrale, semicentrale și de Nord au crescut cu 4%.

Astfel, dacă la nivelul lunii ianuarie 2014 prețul mediu al unui apartament dintr-un bloc din zonele mărginașe era de 53.900 de euro, în prima lună a anului 2015 acesta a crescut până la doar 54.000 de euro. De partea cealaltă, în zona centrală, semicentrală și de Nord, prețul mediu a crescut de la 73.000 la 76.000 de euro.

În ceea ce privește numărul de oferte scoase la vânzare în luna ianuarie 2015, acesta a crescut considerabil, pe ambele segmente de piață. Ofertele din cartierele de la periferie au înregistrat o creștere de 64%, de la 1.394 la 2.287, în timp ce numărul de oferte din centru, semicentru și Nord au crescut cu 80,9%, în ianuarie 2014 fiind scoase la vânzare 880 de apartamente, iar în ianuarie 2015 un număr de 1.592.

Așadar, în prima lună a anului 2015, volumul total de oferte scoase spre vânzare s-a ridicat la 3.879, cu 70,5% mai mare decât în ianuarie 2014, când s-a înregistrat un număr de 2.274 oferte.

Creșterea foarte mare a ofertelor imobiliare în zonele centrale, semicentrale și de Nord a determinat și o pondere mai mare din totalul de oferte pe ianuarie 2015, respectiv 41%, comparativ cu 38,7% în ianuarie 2014. Cu toate acestea, ofertele pentru apartamente din periferia Capitalei continuă să domine, cu un procent de 59%. Raportată la oferta din centru, semicentru și Nord, oferta existentă în ianuarie 2015 în cartierele de la periferia orașului este cu 43,5% mai mare.

“Evoluția pozitivă a pieței rezidențiale din Capitală este vizibilă încă din 2014 la nivelul ofertei, influențată în mare parte și de numărul mare de proiecte noi, prezente pe toate segmentele de piață. Se observă o creștere susținută a cererii pentru zona centrală, semicentrală și de Nord, care a influențat direct și creșterea prețurilor solicitate de proprietari, cu o medie anuală de 4%. Creșterea interesului pentru zonele centrale, semicentrale și de Nord a condus pe parcursul anului 2014 și la scăderea timpului mediu de vânzare al proprietăților din aceste zone, acesta fiind un alt indicator important al pieței rezidențiale”, a declarat Iulia Tisăianu, property research manager HomeFinders.