Piața imobiliară din Europa se transformă: Chiriile explodează și cu peste 200% în anumite țări. Ce se întâmplă în România

În al patrulea trimestru din 2022, chiriile la nivelul UE au crescut cu 2,5% față de aceeași perioadă din 2021, în timp ce prețurile locuințelor s-au majorat cu 3,6%, arată datele Eurostat.

În perioada 2010-2022, Estonia a înregistrat o creștere a prețurilor pentru chirie de 216%, în timp ce Lituania s-a confruntat cu o creștere de 160%.

sursa foto: Eurostat

În comparație cu trimestrul al treilea din 2022, prețurile locuințelor au înregistrat o scădere pentru prima dată de la începutul tendinței ascendente din 2015 (-1,5% în trimestrul al patrulea din 2022 față de trimestrul al treilea din 2022). Chiriile și-au continuat traiectoria ascendentă (+0,6% în comparație cu trimestrul al treilea din 2022).

Prețurile locuințelor și chiriile din UE au urmat o traiectorie ascendentă similară între 2010 și al doilea trimestru din 2011. Cu toate acestea, după acest trimestru, prețurile locuințelor și chiriile au evoluat diferit. În timp ce chiriile au crescut în mod constant pe parcursul acestei perioade până în trimestrul al patrulea din 2022, prețurile locuințelor au fluctuat considerabil.

După o scădere bruscă între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, prețurile locuințelor au rămas mai mult sau mai puțin stabile între 2013 și 2014. După o creștere rapidă la începutul anului 2015, prețurile locuințelor au crescut mai rapid decât chiriile până în al doilea trimestru al anului 2022. În trimestrul al treilea din 2022, prețurile locuințelor au crescut în același ritm ca și chiriile (ambele +0,7% față de trimestrul al doilea din 2022).

În această perioadă, prețurile locuințelor au crescut în 24 de țări din UE și au scăzut în trei. Prețurile au explodat în Estonia (+199%), Ungaria (+174%), Lituania (+142%), Luxemburg (+136%), Letonia (+133%), Austria (+126%) și Cehia (+125%). Scăderi au fost observate în Grecia (-14%,), Italia (-9%) și Cipru (-4%).

În ceea ce privește România, piața imobiliară a fost ceva mai stabilă, cu o creștere de 2% prețului pentru locuințe și aproape 3% pentru chirie.