Piața imobiliară din cea mai mare economie a lumii se duce în cap după ce vânzările de locuințe s-au prăbușit într-un ritm nemaivăzut în ultima decadă

Numărul locuințelor de vânzare din SUA s-a prăbușit în mai la un nivel nemaivăzut și chiar ajuns să atingă un minim record, potrivit agenției de brokeraj imobiliar Redfin Corp. Brokerii au atenționat că această scădere abruptă și ratele mari pentru creditele ipotecare aruncă încet dar sigură real-estate-ul american în mijlocul unei crize imobiliare de proporții, scrie Bloomberg.

Listările de noi locuințe gata de vânzare au scăzut cu 7% în mai și cu 38% față de perioada anterioară pandemiei. În luna mai au fost scoase la vânzare 1,4 milioane de locuințe, cifră ce marchează un declin care n-a mai avut loc niciodată în istoria Redfin Corp. care activează pe piață din 2012.

Creșterea ratelor de dobândă a împins rata medie fixă pe 30 de ani la 6,43% în luna mai, a declarat Redfin, în creștere de la 5,23% cu un an mai devreme, și mai mult decât dublu față de rata de 2,65% din mai 2021.

Numărul scăzut de locuințe de vânzare a determinat creșteri de prețuri pe unele piețe. Aproape jumătate dintre ofertele Redfin au s-au deschis cu războaie de licitație în luna mai, în timp ce peste două treimi dintre casele vândute au fost vândute la un preț peste prețul prezentat oficial.

Construirea de noi locuințe ar putea ajuta la atenuarea acestor prețuri și a penuriei de cămine de vânzare. În luna mai, construcțiile de locuințe din SUA au atins în mod neașteptat cel mai ridicat nivel din 2016 încoace, potrivit datelor guvernamentale.