Petrecerea s-a terminat: Dupa patru luni la rând în care una dintre cele mai efervescente piețe imobiliare din Europa pare că ieșea la lumină din criza imobiliară, optimismul s-a prăbușit. Creștea ratelor riscă să arunce din nou în haos real-estate-ul

Potrivit unui sondaj realizat de cea mai mare bancă din Suedia, perspectivele pentru piața imobiliară rezidențială au rămas pozitive pentru patru luni la rând. Cu toate acestea, ratele care sunt deja setate să crească din nou riscă să șteargă optimismul, iar analiștii imobiliari prognozează deja noi prăbușiri ale prețurilor, scrie Bloomberg.

Semne că piața a început să se stabilizeze după criza imobiliară se văd și în datele recente ale grupului imobiliar Svensk Maklarstatistik și în cele ale creditorului de stat SBAB.

 Dar, în condițiile în care piața este în prezent în scădere cu aproximativ 10% față de vârful atins în 2022, tot mai multe voci din domeniul imobiliar cred că prețurile urmează să scadă în general cu 15% până la 20%

Indicatorul SEB privind prețurile locuințelor a scăzut cu 9 unități, ajungând la 6 în septembrie, potrivit datelor publicate luni. Măsura reprezintă diferența dintre proporția persoanelor care cred în creșterea prețurilor față de cele care se așteaptă la o scădere. Media istorică este de 32.

Scăderea lunară a indicelui SEB(unul dintre cei mai importanți creditori din țară) a fost determinată atât de faptul că mai mulți respondenți se așteaptă la o scădere a prețurilor, în raport cu cei ce prevăd o creștere.

De asemenea, a crescut ponderea celor indeciși sau care se așteaptă ca prețurile să rămână neschimbate. Așteptările privind ratele din sondaj au rămas în mare parte neschimbate în septembrie, rămânând foarte aproape de 4%, potrivit SEB.