Palatul Știrbey, scos la vânzare, după ce Ministerul Culturii, CJI și Consiliul Buftea nu l-au vrut

Celebrul Palat Știrbey este scos la vânzare de lichidator la un preț de pornire de 8 milioane de euro, potrivit unui anunț public realizat de Euro Insol, lichidator judiciar al debitoarei Bucharest Arena, compania care deține palatul și domeniul Știrbey, potrivit zf.ro.

Licitația publică va avea loc la data de 29 iunie la sediul Euro Insol din București.

Palatul Știrbey este un activ încadrat ca monument istoric iar înainte de a fi scos la vânzare de către lichidator au fost efectuate demersurile specifice în vederea exercitării dreptului de preempțiune privind intenția de a cumpăra domeniul Știrbey. Nici Ministerul Culturii, nici Consiliul Județean Ilfov și nici Consiliul Local Buftea nu au vrut domeniul Știrbey.

„Domeniul Știrbey este extrem de generos, are potențial turistic, se poate construi aici un hotel, un centru de recuperare, prețul este foarte tentant. Raportat la potențialul domeniului, prețul este mai mult decât accesibil”, potrivit lichidatorului Euro Insol, companie controlată de Remus Borza.

Construcția palatului a început în anul 1850 la ordinul lui Barbu Dimitrie Știrbey, domnitor al Țării Rmânești, și a durat până în anul 1863. Domeniul se întinde pe o suprafață de 24 de hectare, din care 18 hectare reprezintă un parc cu copaci seculari (arbori de peste 400 de ani), lac interior și deschidere către lacul Buftea. Compania Bucharest Arena, ce are în acționariat foști angajați din Secretariatul General al Guvernului, a cumpărat în 2006 domeniul și Palatul Știrbey de la moștenitorii familiei Știrbey, într-o tranzacție de 9 milioane de euro. Planul acționariarilor era să dezvolte pe domeniul Știrbey un hotel, o sală polivalentă dar și restaurante, ceea ce nu s-a mai concretizat, în condițiile în care la finalul lui 2019 compania intra în faliment.

Datele publice arată că acționarii companiei Bucharest Arena sunt în prezent Valerian Mareș (fostul proprietar al firmei Producție Ardealul), cu un pachet de 29,83%, Staicu Ilie Olteanu, cu un pachet de 29,83%, Dan Octavian Cociș (fost secretar de stat la Secretariatul General al Guvernului în perioada 2001-2004), cu 19,89%, Emil Pop, cu 19,89% șI Cristian Vladimir Singer, cu 0,55%, potrivit datelor de pe confidas.ro.

Cum a ajuns Bucharest Arena în faliment?

„Ca urmare a cererii formulate de către debitoarea Bucharest Arena prin încheierea civilă din data de 25.01.2018 pronunțată de Tribunalul Ilfov, secția civilă, în dosarul nr. 3343/93/2016 instanța a dispus deschiderea procedurii generale de insolvență și a desemnat Euro Insol SPRL în calitate de administrator judiciar. Cauzele care au dus la apariția stării de insolvență pentru debitorul Bucharest Arena au fost atât de natură internă cât și de natură externă”, potrivit oficialilor Euro Insol SPRL.

Compania Bucharest Arena avea în plan să construiască un hotel, o sală polivalentă dar și mai multe restaurante, însă acest plan de afaceri nu s-a concretizat

“Creditele contractuale deținute de societate, devenite scadente, au generat dobânzi restante și penalizatoare. Veniturile înregistrate de societate au devenit insuficiente pentru plata ratelor bancare și a datoriilor scadente către alți creditori. Lipsa fondurilor s-a concretizat și în imposibilitatea societății de a pune în practică planul de afaceri propus inițial, plan ce consta într-un ansamblu de restaurante, un hotel și o sală polyvalentă. Lipsa locurilor de cazare a determinat pierderea unui număr important de evenimente. Astfel, oprirea proiectului poate fi considerată cauza principala pentru nerealizarea planului propus, această fază fiind esențiala pentru realizarea cifrei de afaceri propuse și rambursarea creditelor bancare”, potrivit Euro Insol.

Încă de la deschiderea procedurii de insolvență, debitorul și-a manifestat intenția de reorganizare, iar după doi ani în care s-a aflat în procedura de observație, perioada în care și-a continuat activitatea, și-a depus planul de reorganizare.

La finalul lui 2019 însă compania Bucharest Arena a intrat în faliment.

“Având în vedere Hotărârea Adunării Creditorilor, prin care nu s-a aprobat planul de reorganizare propus de debitor, instanța a dispus la data de 20.11.2019 intrarea în faliment în procedura generala privind debitorul Bucharest Arena și a desemnat la lichidator judiciar Euro Insol SPRL”

Au fost efectuate demersurile specifice în vederea exercitării dreptului de preempțiune privind intenția de a cumpăra proprietatea denumită „Palatul și Parcul Știrbey” ca subansamblu funcțional de bunuri mobile și imobile, având în vedere încadrarea activului ca monument istoric, potrivit Euro Insol.

Lichidatorul judiciar a depus la Direcția Județeana pentru Cultura Ilfov adresa de înștiințare, având în vedere procedura specifică privind exercitarea dreptului de preempțiune asupra imobilului.

“Ministerul Culturii ne-a comunicat faptul ca nu își exercită dreptul de preempțiune asupra Palatului Știrbey, dreptul de preemțiune al statului fiind astfel transferat către autoritățile publice locale, respectiv Consiliul Județean Ilfov și Consiliul Local Buftea. Ulterior, lichidatorul judiciar a depus adrese de înștiințare la Consiliul Local Buftea și la Consiliul Județean Ilfov”.

Consiliul Județean Ilfov ne-a comunicat că depune toate diligențele în vederea obținerii sumelor necesare pentru achiziționarea imobilului „Palatul și Parcul știrbey”, conform hotărârii Consiliului Județean Ilfov, demers nefinalizat, potrivit oficialilor Euro Insol.

“Consiliul Local Buftea ne-a comunicat hotărârea prin care s-a aprobat renunțarea la dreptul de preemțiune de către Orașul Buftea la cumpărarea imobilului”.

Astfel, lichidatorul judiciar a demarat procedura de vânzare a proprietății, fiind stabilită prima licitație în data pe 29 iunie la sediul Euro Insol.