Nu a citit grafice, nu a urmărit bursa zilnic și nu s-a stresat cu randamentele. Cum arată „metoda leneșului” de a economisi bani, metodă care poate ajuta oamenii să să pensioneze mult mai devreme

Un tânăr american a ajuns indepedent financiar chiar înainte să împlinească 26 de ani, combinând veniturile din ETF-uri cu veniturile din chirii, iar averea sa netă a ajuns să depășească pragul de 1 milion de dolari. Cazul lui Cody Berman, autor al cărții „Retire by 30″, ilustrează o strategie de economisire tot mai populară în rândul adepților mișcării FIRE (Financial Independence, Retire Early): reducerea cheltuielilor sub nivelul veniturilor și investirea sistematică a diferenței în diverse instrumente financiare, scrie Business Insider.

Potrivit datelor revizuite de BI, care a analizat conturile lui Berman la Vanguard, Schwab și Empower, acesta declara, în 2021, cu puțin înainte de a împlini 26 de ani, aproximativ 500.000 de dolari investiți în bursă, 13 unități rezidențiale închiriate, care generau lunar circa 3.700 de dolari, și o afacere cu produse digitale cu venituri de peste 10.000 de dolari pe lună.

„Este o modalitate leneșă de a investi, dar într-un sens bun”, a spus Berman.

Baza strategiei sale constă în investiții în ETF-uri, care elimină nevoia de a selecta acțiuni individuale sau de a anticipa performanța companiilor.

Berman transferă automat, lunar, o sumă fixă din contul bancar către un ETF, un mecanism pe care îl consideră mai eficient decât disciplina personală.

În plus, el contribuie, în fiecare an, la mai multe conturi americane de economii cu avantaje fiscale, destinate pensiei și cheltuielilor medicale. Banii rămași merg către un cont obișnuit de investiții sau către imobiliare.

În privința componentei imobiliare, Berman și soția sa au achiziționat 11 apartamente de dimensiuni mici și medii între finalul anului 2020 și mijlocul anului 2021, investind aproximativ 200.000 de dolari în avansuri.

Chiriile au acoperit o parte semnificativă din cheltuielile lor curente de trai. „Treptat însă, antreprenorul a renunțat la administrarea directă a chiriașilor și s-a orientat spre o formă de investiție colectivă în imobiliare, numită și sindicalizare imobiliară: mai mulți investitori pun bani împreună pentru a cumpăra proprietăți mari, precum blocuri de apartamente, iar administrarea zilnică este preluată de un organizator specializat. Astfel, el obține venituri din chirii fără să se mai ocupe personal de contracte, reparații sau conflicte cu chiriașii.”

 „Vreau în continuare expunere pe imobiliare, dar nu vreau să cumpăr eu un bloc de 20 de apartamente și să mă ocup singur de închiriere și de mentenanță”, a spus el.

Strategia lui Berman rămâne centrată pe un principiu comun: identificarea unor instrumente de investiții care se pot fructifica automat, în fundal, indiferent dacă este vorba despre ETF-uri sau despre proiecte imobiliare colective, fără a necesita monitorizare constantă din partea investitorului.