Noi repere de locuire și de muncă. Cinci tendințe din 2021 care vor continua și în 2022

1. Cererea în segmentul rezidențial al caselor trece printr-o creștere semnificativă de la începutul anului. „Estimăm că peste 1.000 de case au fost finalizate doar în regiunea București”, arată cel mai recent raport al companiei de consultanță imobiliară SVN România.

2. Anul 2021 a adus, pe scena construcțiilor, un concept nou – nZEB (nearly zero-energy buildings), adică imobile cu consum de energie aproape de zero, asigurat în mare parte din surse regenerabile de energie, dar și printr-un grad ridicat de eficiență energetică.

3. Un total de 4 milioane de metri pătrați de clădiri rezidențiale multifamiliale și circa 2,5 milioane de metri pătrați de clădiri publice sunt ținta unor procese de renovare care ar urma să fie derulate prin Planul Național de Redresare și Reziliență, prin programul Valul Renovării. Astfel, „România va avea 2.000 de clădiri publice, rezidențiale și de patrimoniu istoric renovate și 1.500 de blocuri renovate, precum și un registru național al clădirilor”, se arată în PNRR. Nu este însă clar cum anume vor fi alese aceste imobile.

4. Un concept nou a apărut ca urmare a scăderii cererii pentru birourile clasice, angajații preferând să opteze pentru lucratul de acasă sau de oriunde din lume. Așa a apărut termenul „workation”, care îmbină munca (work) și concediul de odihnă (vacation).

5. Blocarea PUZ-urilor (planuri urbanistice zonale) și a autorizațiilor de construire va genera efecte în anul 2022 și mai târziu, numărul de proiecte noi demarate de dezvoltatori fiind astfel mai redus.

Cea mai așteptată tranzacție:

În luna octombrie, antreprenorul Daniel Guzu și producătorul francez de materiale de construcții Saint-Gobain au finalizat tranzacția prin care francezii au preluat Duraziv, producător de adezivi, mortare, vopsele și profiluri metalice. Tranzacția a venit la sfârșitul mai multor ani în care Guzu a căutat un cumpărător.

Cea mai importantă schimbare de management în 2021:

Holcim România, producătorul de ciment care reprezintă și cel mai mare producător de materiale de construcții de pe piața locală, cu afaceri de peste 1,6 miliarde de lei în 2020 și 790 de angajați, l-a adus, chiar la începutul anului, la vârful operațiunilor locale pe Bogdan Dobre. El a venit în locul lui Horia Adrian, care a condus operațiunile locale în cei trei ani anteriori. Horia Adrian a rămas în cadrul grupului, fiind numit CEO al subsidiarei Holcim din Filipine.

Personajul-cheie din 2021:

Dorinel Umbrărescu (foto dreapta), proprietarul firmelor de construcții Spedition UMB, Tehnostrade și Sa & Pe Construct, a dus două dintre companiile sale în topul celor mai mari constructori din România, adjudecându-și cele mai mari contracte de achiziții publice încheiate de CNAIR (Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere) în 2020.

Declarația anului:

„Ar fi nevoie de încă aproximativ 350.000 de muncitori pentru șantierele și proiectele deja anunțate pe termen scurt și mediu la nivel național, o dublare aproape a efectivului actual, astfel că este extrem de important să atragem forța de muncă calificată, stabilă înapoi în România.” – Radu Pițurlea, vicepreședintele companiei de construcții Concelex.

Anunțulanului în retail:

Retailerul suedez de mobilă și accesorii pentru casă Ikea a început oficial construcția magazinului de la Dumbrăvița, lângă Timișoara, al treilea de pe piața locală. Investiția în noul magazin este de 60 de milioane de euro, iar construcția acestuia va dura 12 luni, cu variații în funcție de condițiile din teren.

Inovația rezidențială a anului:

Într-un context în care locuirea a suferit o mulțime de transformări, au apărut mai multe businessuri care pariază pe un concept nou: casa modulară, prefabricată, care își poate găsi locul și se poate muta oriunde în lume.