Nicușor Dan: One Modrogan este una dintre cele mai nocive construcții pe spațiu verde

„Suntem în Aleea Modrogan nr. 1 și ăsta e un exemplu tipic de mafie imobiliară. Suntem într-o zonă protejată a Bucureștiului, constituită în jurul Palatului Modrogan. Palatul, în mod istoric, și-a păstrat o grădină, care a fost spațiu verde și care e păarte din momnumentul istoric palatul Modrogan. Printr-un PUZ lși o autorizație de contruire emisă în mandatul anterior s-a aprobat construcția acestor blocuri, care nu au cu nimic de a face cu zona protejată. Instanțele au suspendat atât PUZ, cât și autorizația de construire în urmă cu un an și jumătate. Noutatea zilei de azi e o hotărâre pe care Tribunalul București a pronunțat-o în această săptămână prin care beneficiarul One Properties împreună cu un ONG de casă au solicitat anularea întregului PUZ al zonei protejate, aduică reglementarea per care CG a dat-o în 2000 pentru zonele istorice ale Bucureștiului și instanța a constatat că această documentație este legală”, spune Nonsiliy icușoir Dan.

El amintește că în decembrie 2000 Consiliul General a votat PUG, prin care a dat o reglementare pentru tot orașul București, iar pentru zona istorică a Bucureștiului a dat o reglementare care se numește PUZ zone protejate.

„După ce actuala administrația a început să aplice în sfârșit această reglementare, adică să respingă cereri de autorizații de construiore care depășeau înălțimea, POT-ul și chiar specificul zonei, după ce instanțele au început să anuleze pe bandă rulantă autorizații emise de fosta administrație, dar și de cele anterioare, pentru construcții nelegale în zona istorică, au început un șir de litigii prin care diverși privați au încercat să anuleze această documentație. Din fericire, ăsta e primul litigiu care se finalizează și instanța constată că PUS zonă protejată e documentație legală. (…) Prefectul Greblă, la momentul acela, tot ca să ajute rechinii imobiliari, a încercat să matace în instanță întreaga documentație PUZ zonă protejată să în suspende efectele. În rezumat, aceasta e o documentație legală. (…) Cel mai rău, legat de One Properties, nu sunt litigiile care sunt generate de dezvoltări imobiliare, ci este comportamentul mafiot prin care încearcă să intimideze societatea civilă și presa”, încheie Dan.

În urma publicării acestui articol, reprezentanții One au revenit cu un punct de vedere:

ONE MODROGAN

Terenul pe care se dezvoltă proiectul One Modrogan nu face parte din monumentul istoric Vila Filipescu, fiind delimitat cadastral de acesta încă din anul 1986. Terenul nu este nici spațiu verde amenajat, întrucât nu este înscris în Registrul Spațiilor Verzi. De altfel, nici nu ar putea să fie înscris în acest Registru, întrucât terenul se află în proprietatea privată și are funcțiunea de curți-construcții, iar prevederi legale imperative interzic inventarierea unor astfel de terenuri înainte de parcurgerea procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică.

Nici Planul Urbanistic Zonal și nici Autorizația de Construire în baza cărora se dezvoltă proiectul One Modrogan nu au fost anulate de către instanțele de judecată. Lucrările au fost suspendate provizoriu până la momentul la care instanța se va pronunța în litigiul care vizează legalitatea acestor acte, iar până în prezent nu s-a pronunțat nicio hotărâre judecătorească, nici măcar în primă instanță.

ONE PENINSULA

Proiectul One Peninsula se dezvoltă în baza unor autorizații de construire obținute în conformitate cu reglementările urbanistice stabilite prin PUZ Inel Median. Toate actele în baza cărora se desfășoară lucrările la proiectul One Peninsula sunt perfect legale și valabile, iar lucrările nu sunt suspendate. Legalitatea actelor în baza cărora se edifică acest proiect au fost confirmate până acum și de 5 completuri de judecată.

Cererea inițială, formulată de proprietarii unora dintre terenurilor învecinate, prin care se urmărea suspendarea lucrărilor, a fost respinsă în mod definitiv, în fond de Tribunalul București și în recurs de Curtea de Apel. Cererea formulată de aceleași persoane, prin care se urmărea anularea autorizațiilor de construire și a documentațiilor de urbanism relevante a fost respinsă în fond, iar apoi reclamanții au renunțat în mod expres la exercitarea oricăror căi de atac. Singurul care a formulat recurs în acel dosar a fost actualul Primar General care, din postura de pârât, înțelege să refuze în mod nelegal aplicarea unei documentații de urbanism perfect valide.

Recent, autorizațiile de construire și documentațiile de urbanism au mai fost atacate și de către două ONG-uri. Cererea de chemare în judecată, introdusă de acestea, care viza suspendarea autorizațiilor de construire a fost respinsă la 11 aprilie 2024, iar cererea care viza suspendarea PUZ Inel Median a fost respinsă astăzi, 23 mai 2024.

ONE COTROCENI

PUZ-ul care studiază terenul a fost contestat de proprietarul unui teren învecinat, însă acesta a decis renunțarea la judecată, deci PUZ-ul a fost și rămâne perfect valabil și produce în continuare efecte juridice.

Încălcând prevederi legale imperative, actualul Primar General refuză aplicarea acestei documentații de urbanism aprobată prin hotărârea Consiliului General al Municipiului București. După ce inițial solicitase să fie scos din dosarul în care se contestase PUZ-ul, Primarul General a decis în mod abuziv ca, din postura de ”pârât” să solicite anularea documentației de urbanism, încălcând astfel în mod ostentativ și hotărâri obligatorii ale Înaltei Curți de Casație și Justiție.

Toate actele în baza cărora se dezvoltă proiectele One sunt perfect legale, iar societatea va lupta permanent în instanță împotriva oricăror procese abuzive sau șicanatorii.