Miniorașul de pe fosta uzină Electronica

Uzinele Electronica, parte a platformei industriale Pipera, au luat naștere în 1960, prin transformarea din ordinul ministerului industriei grele a fabricii radio popular. Compania producea sute de mii de televizoare color în 1989, iar în 2006 ajunsese să asambleze televizoare color și dvd playere ale altor producători. De la peste 5.000 de angajați, compania ajunsese la 60 în 2006. electronica, parte a platformei industriale Pipera, a fost privatizată în 2004, printr-o tranzacție estimată la 1,86 milioane de euro, reprezentând prețul pachetului de acțiuni, investiții asumate – tehnologice, de mediu și capital de lucru.

Terenul fostei proprietăți Electronica din nordul Bucureștiului este în prezent ocupat de unul dintre cele mai importante proiecte ale Immofinanz Group: Metroffice. Acesta va constitui prima parte a unui plan general pe termen lung, ce implică reproiectarea întregii zone din cadrul complexului Iride Business Park (care se află lângă fosta fabrică și care este cel mai mare parc de afaceri din București, cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 93.000 de metri pătrați) în scopul construirii Iride City, potrivit lui Sorin Vișoianu, country manager office și logistic al grupului austriac.

Complexul Metroffice cuprinde trei clădiri cu o suprafață închiriabilă totală de aproximativ 40.000 de metri pătrați, iar prima secțiune, unde au început lucrările de construcție, va avea o suprafață totală de aproape 20.000 de metri pătrați. Lucrările de construcție au demarat la finalul anului trecut, iar finalizarea lor este estimată pentru al doilea trimestru al anului 2016. Volumul de investiții pentru prima clădire va totaliza circa 34 milioane de euro. „Planul prevede transformarea acestei zone într-un cartier inovator, cu spații de birouri, comerciale și rezidențiale – cu alte cuvinte, o parte nouă, deschisă și vitalizată a orașului. La încheierea etapei finale de construcție, Iride City va cuprinde, de asemenea, spații pentru restaurante, un hotel, un centru de conferințe și un centru de zi pentru copii, precum și un parc și unități pentru sport“, descrie Vișoianu proiectul.

Derularea acestuia, care include și renovarea Iride Business Park, va cuprinde mai multe etape și un orizont de timp de 10 – 20 de ani. „Suntem convinși că, atunci când va fi finalizat, proiectul va spori semnificativ portofoliul nostru local – precum și baza de clienți. Metroffice va oferi spații de lucru pentru aproximativ 5.000 de angajați, în timp ce Iride City, pentru peste 20.000.“ În ce privește posibilitatea de a achiziționa noi astfel de terenuri, Vișoianu declară că grupul aplică o strategie pe termen lung: „Faptul că există multe proiecte în lucru ne confirmă punctul de vedere: economia României a intrat pe o traiectorie ascendentă și se dezvoltă mai rapid decât alte țări din Europa Centrală și de Est.

Aceste tendințe favorabile ale pieței vor duce la o creștere continuă pentru proiecte imobiliare de calitate superioară, indiferent de destinațiile precedente ale terenurilor“, concluzionează country managerul grupului austriac. Immofinanz Group este activ pe piața din România începând cu anul 2004 și deține în prezent un portofoliu de proprietăți în valoare 964,0 milioane de euro, printre care și mai multe terenuri ale unor foste fabrici, precum Ventilatorul (5,3 ha) și Rocar (18 ha).