Marile bănci vor o felie din piața chiriilor: Lloyds Baning Group vrea să devină proprietar peste 50.000 de apartamente, Goldman Sachs se pregătește să intre în piață, iar australienii de la Macquarie au anunțat investiții de peste 1 miliard de euro

Marii jucători se îngrămădesc să intre în sectorul rezidențial în mai multe părți ale lumii, dorind să construiască locuințe pentru a le scoate la închiriat, în contextul în care populația urbană este în creștere, iar oferta pentru spații rezidențiale pare că nu ține pasul cu cererea, potrivit FT.

Gigantul bancar Lloyds Banking Group este cel mai recent nume care a ieșit la iveală, întrucât grupul vrea să devine proprietar peste 50.000 de apartamente în Marea Britanie în următorul deceniu.

Peste ocean, grupul imobiliar Greystar lucrează cu gigantul bnacar Goldman Sachs pentru a intra în piața celor care contruiesc apartamente pentru a le scoate la închiriat.

Totodată, grupul australian Macquarie a lansat o platformă pentru această piață – Goodstone Living – și a anunțat anul acesta că vrea să investească peste 1,1 miliarde de euro în acest sector.

„Există o piață foarte mare care poate fi adresată, o cerere în creștere din partea chiriașilor și o ofertă redusă. (…) Este o piață mare în care există foarte mult spațiu”, a explicat Dana Gibson, senior managing director în cadrul Macquarie și director non-executiv al Goodstone.

Piața build-to-rent, așa cum este cunoscută nișa celor care construiesc pentru a scoate la închiriat, nu prea exista în Marea Britanie în urmă cu un deceniu, însă la finalul anului trecut investițiile în acest sector au ajuns la 3,5 miliarde de lire sterline, adică 4 miliarde de euro, potrivit datelor agenției imobiliare Savills.

Creșterea acestei piețe a accelerat de când a apărut un raport comandat de guvern în 2012, care a transmis un semnal de susținere pentru această nișă.

Circa 40.000 de locuințe sunt dezvoltate în prezent în Marea Britanie pentru a fi scoase la închiriat, iar acestea se vor adăuga unui stoc deja existent de 62.000 de unități.

Modelul este deja unul cunoscut de mai mulți ani în piețe precum SUA, Germania, dar și în alte țări din Europa.