Lion’s Head intră în sectorul logistic, în urma unei tranzacții de peste 71 de milioane de euro

♦ Compania de investiții imobiliare comerciale, parte a grupului AG Capital, achiziționează compania de logistică BPD.

Lion’s Head, companie cu capital mixt susținută de AG Capital și Old Mutual Property, a semnat un contract pentru achiziționarea BPD – companie de investiții în domeniul proprietăților logistice și industriale. Aceasta este cea mai valoroasă tranzacție din acest sector din ultimii ani, cu o valoare investită de 71,4 milioane de euro.

Prin această tranzacție, AG Capital se implică la nivel de grup într-o nouă clasă de proprietăți comerciale și devine al doilea cel mai mare proprietar de active industriale din Bulgaria. Achiziția a fost realizată printr-o investiție a International Finance Corporation (IFC) – parte a Băncii Mondiale și o finanțare din partea UniCredit Bulbank. Consilierul juridic pentru tranzacție este Wolf Theiss Bulgaria.

„Achiziția BPD este o realizare semnificativă pentru echipa Lion’s Head și marchează startul obiectivului nostru ambițios de extindere regională a portofoliului nostru într-un nou sector de business și pe noi piețe – Bulgaria, România și Polonia. Intenționăm să păstrăm brandul BPD și să îl dezvoltăm în continuare împreună cu echipa existentă. Scopul companiei este de a asigura continuitatea și o tranziție unitară și fără sincope a business-ului la standardele Lion’s Head, menținând în același timp un nivel operațional ridicat”, declară Alina Necula, Country Manager România în cadrul Lion’s Head.

„Lion’s Head va continua bunele practici și proceduri ale mărcii consacrate BPD, achiziționând platforma de trei parcuri logistice și o echipă de succes. Cele trei proiecte au o suprafață totală construită de 75.065 mp și se află în locații-cheie ale țării – Sofia, Varna și Ruse. Intenționăm să extindem activele actuale prin construirea a 28.000 mp suplimentari în Varna și Ruse“, adaugă Vladimir Gurdjieff, Head of Logistics and Industrial în cadrul Lion’s Head.

Centrele logistice pe care Lion’s Head le achiziționează găzduiesc chiriași internaționali pe termen lung, precum Phoenix Pharma, DHL, DB Schenker, Carlsberg, Speedy (Geopost), Wurth, Sopharma și alte peste 50 de companii.

Cel mai mare dintre cele trei parcuri logistice se află în Varna. Proiectul este un etalon pentru oraș și regiune și oferă clienților săi 42.241 mp de spații moderne de depozitare, birouri și spații comerciale. Are o amplasare strategică, în centrul orașului, cu acces rapid și facil la toate celelalte zone ale orașului. Parcul este unul dintre puținele din Capitala Maritimă care oferă atât depozite pentru marfă uscată, cât și zone de depozitare cu temperatură controlată. Ca parte a strategiei ESG a companiei, parcul are și o centrală fotovoltaică pe acoperiș.

Parcul din Sofia este amplasat într-o locație strategică, pe arcul de est al Șoselei de Centură, oferind acces rapid atât la zonele centrale ale orașului, cât și la aeroport, precum și la autostrăzile Hemus și Trakia. Proiectul a fost ales ca depozit principal al companiei lider de distribuție a produselor farmaceutice Phoenix Pharma, dar și de către un alt lider bulgar în domeniul produselor farmaceutice, Sopharma Trading. Alți clienți includ companii internaționale semnificative, precum Wurth și Jotun.

Centrul logistic din Ruse este situat în imediata apropiere a Podului Dunărea 1 și a graniței cu România, un punct de interes cheie, aflându-se în zona industrială modernă a orașului.

————————————————————————————————————————

Alina Necula are o experiență de peste 17 ani în domeniul imobiliar, concentrându-se pe managementul activelor, managementul comercial și dezvoltarea imobiliară. Expertiza ei include mai multe proiecte de birouri și logistică, precum și coordonarea proiectelor strategice de business din sectorul retail și rezidențial. Înainte de a se alătura Lion’s Head, Alina a făcut parte din echipele comerciale și de management al activelor din cadrul Globalworth și Immofinanz. Alina a absolvit programul Executive MBA din cadrul Maastricht School of Management.

Vladimir Gurjieff are peste 15 ani experiență în sectorul activelor industriale. Pentru mai mult de 8 ani, a fost partener și a condus Departamentul Industrial din cadrul Cushman & Wakefield Forton. Înainte de a dezvolta portofoliul industrial și logistic al AG Capital, Vladimir a lansat și gestionat divizia bulgară a CTP – unul dintre cei mai mari și mai activi investitori în proprietăți industriale și logistice din ECE.

BPD a fost înființată în 2004 și este prima companie de investiții din Bulgaria listată la Bursa de Valori din Londra (AIM). Din 2009, BPD face parte din Grupul Tavistock – o companie de investiții private fondată de investitorul Joe Lewis în urmă cu 35 de ani.

АG Саріtаl a fost fondat de Christo Iliev în urmă cu 30 de ani și reunește grupul de companii din sectorul imobiliar. În prezent, se extinde și dezvoltă proiecte în Bulgaria, România și Polonia. Portofoliul său include cele mai importante companii de dezvoltare – Park Lane Developments (pentru proprietăți comerciale), BLD și Ultima (pentru proprietăți rezidențiale). Compania are investitori internaționali de top, precum Old Mutual, IFC, Apollo Global Management și Mitiska REIM.

Lion’s Head este o platformă de investiții imobiliare și de gestionare a activelor, axată pe clădiri de birouri de prim rang, având chiriași internaționali blue chip din regiunea ECE, un joint venture între AG Capital și Old Mutual. Portofoliul companiei include cinci clădiri de birouri cu o suprafață totală de 235.000 mp: două în Sofia – Polygraphia Office Center și Megapark, și trei în București – Oregon Park. Printre chiriași, se numără companiile globale Oracle, Deloitte, EY, Thermo Fisher, Bosch, Groupama, Payhawk, Kostal, GFK.

Іntеrnаtіоnаl Fіnаnсіаl Соrроrаtіоn (ІFС) este membru al Grupului Băncii Mondiale și operează în peste 100 de țări. În 2023, IFC investește un total de 43,7 miliarde de dolari pentru a sprijini companiile private și instituțiile financiare din țările cu dezvoltare rapidă. www.іfс.соm

Оld Мutuаl  este o companie publică care se tranzacționează pe Bursa din Johannesburg de 179 de ani. Este una dintre cele mai vechi entități de tip cooperatist din Africa de Sud, cu prezență în 14 țări, capitalizare de aproximativ 3 miliarde de euro și active în administrare cu o valoare totală de 65 de miliarde de euro.