Ionuț Negoiță, HILS Development: Prețurile la locuințele din București se vor dubla în zece ani. Românii au bani cash, și nu puțini. Locuințele vor rămâne o investiție sigură

Piața rezidențială din zona București-Ilfov se va confrunta cu un deficit major de locuințe în următorii ani, iar prețurile vor ajunge să fie chiar duble față de prezent în următorul deceniu, este de părere Ionuț Negoiță, fondator și CEO HILS Development, companie care a dezvoltat până acum 11.000 de apartamente în Capitală.

„Sunt toate premisele că prețurile vor crește. Între șapte și zece ani de acum încolo, prețurile vor fi duble. Pe baza nZEB, locuințele vor fi dotate cu alte tehnologii și materiale și mai sunt și alte aspecte care vor crește costul – eliminarea facilităților fiscale, disputa privind PUZ-urile în București, creșterea TVA. Sigur vor mai veni și alte taxe. Consider că prețurile nu pot merge decât în sus”, a spus Ionuț Negoiță la emisiunea online de business ZF Live.

El arată că în Praga prețul mediu este de 6.000 de euro pe metru pătrat, în Varșovia este de 3.600 de euro pe metru pătrat, în Budapesta – 2.800 de euro pe metru pătrat, în vreme ce în București se oprește la 1.900 de euro pe metru pătrat.

În prima parte a anului trecut, 10% din ceea ce a vândut HILS Development au fost cumpărate cu credit bancar, iar restul cu cash, din sursele proprii ale clienților, sau în rate direct la dezvoltator, soluție la care a apelat o pondere de 30% din cumpărători.

„Românii au bani cash, și nu puțini. Locuințele vor rămâne o investiție foarte sigură, sunt o proprietate tangibilă, care se transmite de la o generație la alta.”

În proiectele HILS, situate în zona Pallady din București, procentul de închiriere a locuințelor este de aproximativ 30%, adică o treime dintre cumpărători achiziționează cu scopul de a închiria.

HILS Development a ajuns recent la 11.000 de locuințe dezvoltate în total, primul proiect rezidențial fiind demarat în 2005.

Printre proiectele dezvoltate de Ionuț Negoiță, fratele lui Robert Negoiță, primarul sectorului 3 din București, se numără HILS Pallady, HILS Brauner, HILS Splai, Palladium Residence. La începutul anului 2024, HILS Development a anunțat un nou proiect rezidențial în zona Pallady din estul Capitalei, în apropierea stației de metrou Nicolae Teclu, format din șapte blocuri cu 1.194 apartamente și 1.217 locuri de parcare, în care investiția ajunge la 70 de milioane de euro. Acestuia i se adaugă și proiectele în construcție HILS Republica – cu 370 de apartamente în prima fază, dintr-un total de 5.000 de locuințe în total, HILS Sunrise – cu 704 apartamente, și HILS Titanium – cu 1.194 apartamente.