Ion Țiriac a încasat 23 mil. euro din vânzarea de terenuri către One United și IKEA și ar mai putea încasa încă 15 mil. euro de la Dedeman

Ion Țiriac a vândut în ultimii doi ani terenuri către două mari companii – Ikea la Timișoara și către One United în București, ambele însumând 23 mil. euro.

De partea cealaltă, Ion Țiriac are în plan să dezvolte un nou proiect rezidențial în zona Giulești, iar la Stejarii, în zona Jandarmeriei de asemenea în plan este o fază a două a proiectului. Pe de altă parte, între plan și construcție există un interval de mai mulți ani în cazul dezvoltărilor realizate de Țiriac Holding. Spre exemplu, în cazul Țiriac Tower, noul proiect de birouri din proximitatea Pieței Victoriei este gata după 10 ani de la prima declarație pe această temă.

Următoarea mare tranzacție pe care Ion Țiriac ar putea să o semneze este vânzarea unui teren către Dedeman, lângă viitorul magazin Ikea din Timișoara.

Terenul este amplasat în localitatea Dumbrăvița, „lipită“ de Timișoara și în interiorul centrelor de nord a orașului pe drumul național 69 Timișoara-Arad. În Timișoara Dedeman mai are deja două magazine, ultimul fiind deschis în 2015 în urma unei investigații de 15 mil. euro.

Ikea a cumpărat în 2019 un teren de 8 hectare tot de la Ion Țiriac într-o tranzacție estimată la 8 mil. euro, adică 100 euro / mp. Dacă Dedeman ar cumpăra restul de 15 hectare tot cu 100 euro / mp, atunci tranzacția s-ar ridica la 15 milioane de euro.

Întreg terenul sunt o suprafață de 23 de hectare și se află în apropiere de arena sportivă Constructim din Timișoara.

One United Properties a anunțat în iunie 2021 că a achiziționat un teren de aproximativ 21.160 de metri pătrați pe malul lacului Tei de la o societate din grupul Țiriac. Valoarea tranzacției este de 15 mil. euro, potrivit unui raport publicat la bursă. Terenul este achiziționat pentru viitorul proiect One Lake Club, care va fi conceput ca un „club rezidențial cu apartamente cu desing contemporan și facilități integrate“, potrivit raportului publicat la bursă.

Proiect greenfield lângă podul Grant

Următorul proiect al Țiriac Imobiliare ar putea fi „Ansamblul Rezidențial Grant“. Proiectul Grant al lui Țiriac va fi construit pe terenul fostei Întreprinderi de Fabricație și Montaj Ascensoare IFMA, amplasat în apropierea podului Grant și a zonei Orhideea, cel mai nou pol de birouri al Capitalei.

Acesta va fi primul proiect „greenfield“ în domeniul imobiliar lansat de Ion Țiriac în ultimii zece ani, după prima fază a Stejarii, clubul rezidențial de lux din Băneasa și Residenz, cartierul rezidențial din Chitila.

În prezent patru proiecte de birouri au fost dezvoltate în zona Orhideea, între podul Basarab și podul Grant, ce totalizează peste 200.000 mp de birouri, adică suficient loc pentru peste 25.000 de angajați.

Responsabil de dezvoltare este Răzvan Enache, care a preluat în mai 2010 funcția de CEO al Țiriac Imobiliare, divizia de dezvoltare imobiliară a Grupului Țiriac. El anterior a deținut timp de aproape cinci ani funcția de project manager în cadrul Skanska România, iar între 2013 și 2015 a fost head of real estate în cadrul BCR, coleg la acea vreme cu Bogdan Cernescu, fostul CEO al Țiriac Imobiliare, care a revenit la BCR în luna martie a acestui an.

bogdan.alecu@zf.ro