Ce se întâmplă cu prețul apartamentelor? Storia: Apartamentele noi și vechi s-au scumpit în medie cu 14% la nivel national, în noiembrie fată de perioada similară din 2023. În București, o garsonieră costă în medie 75.477 euro și un apartament de 2 camere 103.781 euro

Prețurile medii ale apartamentelor de vânzare – vechi și noi – au înregistrat o creștere de 14% în noiembrie comparativ cu aceeași lună a anului trecut, conform celor mai recente date de pe Storia, platforma de imobiliare lansată de OLX.

În același timp, au fost cu 30% mai multe interacțiuni între vânzători și cumpărători, comparativ cu luna noiembrie 2023.

„Odată cu debutul perioadei electorale, respectiv cu ultima săptămână a lunii noiembrie, numărul de contactări pentru apartamentele de vânzare a înregistrat o creștere anuală de 18%. Comparativ, în perioada anterioară, creșterea anuală a fost de 34%, deci cererea a pierdut o parte din avânt după alegeri. Această dinamică actuală indică un impact temporar generat de contextul electoral, care a influențat interesul pentru tranzacțiile imobiliare, pe fondul unei atenții publice concentrate pe alte subiecte de actualitate. Însă evoluția este în continuare pozitivă comparativ cu anul anterior”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager Storia & OLX Imobiliare.

În București, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.887 euro/metru pătrat, cu 14% mai ridicat față de noiembrie 2023. Apartamentele vechi sunt, în medie, mai scumpe cu 22%, având un preț de 2.025 euro/metru pătrat. Apartamentele noi se găsesc la un preț mediu de cerere de 1.747 euro și sunt cu 6% mai scumpe față de aceeași lună a anului trecut.

Pretul mediu al unei garsoniere (40mp) fost de 75.477 euro, al unui apartament cu două camere (55mp) este de 103.781 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) este de 141.520 euro.

În Cluj Napoca, prețurile medii pentru apartamentele noi și vechi au fost de 2.933 euro/metru pătrat (în creștere cu 16% în noiembrie 2024 vs. 2023). Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.946 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu luna noiembrie 2023. Apartamentele vechi din Cluj-Napoca au avut un preț mediu de cerere de 2.918 euro/metru pătrat, cu 16% mai ridicat comparativ cu aceeași lună a anului anterior.

Prețul mediu al unei garsoniere (40mp) din Cluj-Napoca a fost de 117.322 euro în luna noiembrie a.c., prețul mediu al unui apartament cu două camere (55mp) a fost de 161.318 euro, iar prețul unui apartament cu trei camere (75mp) a fost de 219.979 euro.

În Iași, prețul mediu de cerere a fost de 1.673 euro/metru pătrat. Apartamentele noi au înregistrat o creștere medie de preț de 12%, la 1.626 euro/metru pătrat, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 18%, comparativ cu luna noiembrie 2023, având un preț de 1.724 euro/metru pătrat. O garsonieră de 40 mp a avut un preț mediu de 66.933 euro. Apartamentele cu două camere de 55 mp au costat, în medie,  92.033 euro, iar apartamentele de 75 mp cu trei camere au ajuns la 125.499 euro.

În Timișoara, prețul mediu de cerere a fost de 1.706 euro/metru pătrat. Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.680 euro, cu 9% mai ridicat față de aceeași lună a anului 2023. La apartamentele vechi se observă o creștere de 14%, acestea ajungând la un preț mediu de cerere de 1.717 euro/metru pătrat.

Astfel, în luna noiembrie 2024, prețurile medii ale apartamentelor din Timișoara au fost următoarele: 68.224 euro pentru o garsonieră de 40 mp; 93.808 euro pentru un apartament cu două camere de 55 mp; 127.920 euro a costat un apartament cu trei camere de 75 mp.