Hotelul Rex din Mamaia, „perla regală" a litoralului inaugurată de Carol al II-lea, ajunge astăzi la cea de-a treia licitație. Primăria Constanța nu vrea să cumpere celebrul hotel. Proprietarii Swissôtel din Poiana Brașov, printre posibilii investitori interesați

Complexul hotelier Rex din stațiunea Mamaia, unul dintre cele mai cunoscute monumente istorice de pe litoralul românesc, este scos astăzi, 5 martie, la licitație pentru a treia oară, în cadrul unui dosar de executare silită. Prețul de pornire rămâne la aproximativ 10 milioane de euro pentru ansamblul format din hotel și parcare, după ce primele două încercări de vânzare nu s-au finalizat cu succes. Printre investitorii care și-au arătat interesul pentru proprietate se numără antreprenorii din spatele Swissôtel Poiana Brașov, singurul hotel de cinci stele din stațiunea montană.

Licitația este organizată de executorul judecătoresc și a avut loc la ora 10:00, în Constanța, pentru recuperarea unei datorii de aproape 7 milioane de euro. Debitoarea este firma Rex Mamaia SRL, ai cărei acționari sunt Zinca Palade, Carmen Adamescu – fosta soție a omului de afaceri Dan Adamescu – și Rani Palade. Datoria provine dintr-un contract de împrumut din 2024 încheiat cu o companie din grupul Lion Capital, fostul SIF Banat-Crișana, în care hotelul a fost adus drept garanție.

Complexul, care include hotelul de 6 niveluri cu o suprafață construită de circa 14.000 de metri pătrați, un teren de aproximativ 7.000 de metri pătrați și o parcare de peste 2.300 de metri pătrați, este vândut „în bloc”, cu un preț de pornire de circa 52 de milioane de lei, fără TVA. Participanții la licitație trebuie să depună o cauțiune de peste 5,2 milioane de lei.

Primele două licitații s-au soldat cu eșec. La prima, organizată pe 18 decembrie 2025, s-a prezentat un singur ofertant – firma Rex Hotel 2025 SRL, constituită special pentru această tranzacție de antreprenorii Ștefan Bogdan Ciungara, Marius-Florin Pavel, Ionuț Nicolescu și Alexandru Boghiu –, dar prețul oferit nu a fost acceptat. La a doua licitație, programată pe 17 februarie 2026, nu s-a prezentat nimeni.

Potrivit datelor din piața imobiliară “pe lista scurtă” s-ar afla Ștefan Bogdan Ciungara și Marius-Florin Pavel sunt proprietarii Swissôtel Poiana Brașov, primul hotel de cinci stele din stațiunea montană, inaugurat în septembrie 2024. 
Înainte de procedura de executare silită, hotelul Rex a mai fost aproape de o tranzacție: dezvoltatorul imobiliar israelian Hagag Development Europe, controlat de Yitzhak Hagag, a semnat în 2022 un contract de achiziție la un preț de 13,3 milioane de euro, cu planul de a transforma hotelul în apartamente, dar a renunțat brusc în primăvara anului 2024. Tot în istoria recentă a încercărilor de vânzare, omul de afaceri Gigi Becali a negociat în 2018 pentru un preț similar de 10 milioane de euro, dar s-a retras din cauza situației considerate complicate a actelor de proprietate.

Calea către această a treia licitație a fost deschisă și de decizia Consiliului Județean Constanța, care în ședința extraordinară de ieri, 4 martie, a votat ca administrația județeană să nu își exercite dreptul de preempțiune asupra hotelului. Fiind monument istoric de valoare națională, autoritățile locale aveau prioritate la cumpărare, însă consiliul a considerat că achiziția unui hotel de lux nu se încadrează în criteriile de eligibilitate pentru fonduri europene sau bugete locale, iar reabilitarea ar presupune costuri foarte mari. Clădirea nu a mai funcționat ca unitate turistică din 2011.

Inaugurat pe 15 august 1936 de regele Carol al II-lea, hotelul Rex a fost timp de câteva sezoane cel mai modern și luxos hotel din Balcani, loc de întâlnire al elitelor politice și diplomatice ale vremii. A trecut prin mai multe transformări în perioada comunistă, purtând numele „Casa de Odihnă 1 Mai” și „International”, înainte de a reveni la denumirea originală după 1990.