Genesis Property: The IMMUNE Building Standard™

The IMMUNE Building Standard™ (IMMUNE™) este primul standard global open source pentru clădiri de birouri mai sigure în contextul pandemiei de Covid-19. IMMUNE™ este o inovație multidisciplinară, care evaluează și certifică rezistența unei clădiri la riscuri pentru sănătate și propune peste 120 de măsuri complexe pentru creșterea rezistenței acesteia la amenințări pentru sănătate.

Descrierea inovației:

Dezvoltat în România, IMMUNE™ a fost creat ca răspuns la pandemia de Covid-19, într-un timp extrem de scurt, ca urmare a unei investiții de peste 1 milion de euro pentru cercetare, dezvoltare, testare și implementare. Standardul este dedicat clădirilor de birouri, dar poate fi adaptat pentru mai multe tipuri de clădiri, cum ar fi cele din domeniul ospitalității, comerțul cu amănuntul, industrial, medical, educație și zona rezidențială.

Mai exact, IMMUNE™:

►prevede un set de măsuri, soluții tehnice și practici de administrare a clădirilor, pentru a certifica modul în care clădirile pot rezista provocărilor prezente și viitoare pentru sănătate și a reduce impactul unei pandemii precum cea de Covid-19 sau al altor amenințări de tip bacteriologic sau toxicologic;

►este inspirat din tehnologii și proceduri aplicate cu succes în spitale și „camere sterile”, adaptate pieței imobiliare;

►are la bază peste 120 de măsuri ce pot fi aplicate în clădiri, incluzând soluții arhitecturale, tehnologice, de amenajare interioară și două modele operaționale – un set de măsuri cu aplicabilitate continuă și un set pregătit pentru aplicare imediată în situații specifice;

►este o platformă open-source, care conține modelul pentru implementare în clădirile de birouri, astfel încât să promoveze aplicarea la scară largă într-o perioadă de criză globală, și încurajează colaborarea, sprijinul și contribuțiile experților din diferite domenii în vederea îmbunătățirii continue a criteriilor de evaluare;

►încurajează agențiile internaționale de evaluare și certificare a clădirilor și organismele profesionale, precum The European Commission JRC Eurocodes, U.S. Green Building Council (USBGS), Building Research Establishment (BRE), International WELL Building Institute (IWBI), International Financial Corporation (IFC), Center for Active Design, să colaboreze în scopul actualizării continue a măsurilor prevăzute;

►sprijină, prin cadrul complex, orice persoană implicată în domeniul dezvoltării imobiliare, inclusiv arhitecți, ingineri, designeri de interior, dezvoltatori și proprietari de clădiri, care și-au luat angajamentul să îmbunătățească rezistența clădirilor noi sau existente, aflate în uz sau în proces de reabilitare, la provocările unei crize pandemice;

►poate fi utilizat de orice agenție internațională de evaluare și certificare a clădirilor în orice etapă a ciclului de viață (faza de proiectare, în construcție, o clădire dată în folosință sau în curs de reabilitare) și poate fi dezvoltat pentru a acomoda mai multe tipuri de clădiri precum cele de birouri, HoReCa, magazine, locuințe, clădiri destinate îngrijirii medicale sau clădiri destinate învățământului;

►va rămâne permanent în analiză și va fi supus continuu la îmbunătățiri față de versiunea inaugurală, pe măsură ce organismele medicale, științifice, arhitecturale și inginerești ajung la noi concluzii pentru combaterea pandemiei.

Cum funcționează? Un evaluator autorizat în domeniul proiectării sustenabile, dezvoltării și certificării clădirilor, va evalua o clădire pe baza unui Index de Evaluare a Scorului IMMUNE™ și va acorda una dintre cele trei etichete IMMUNE™ – Puternică (Strong) cu 3 stele, Solidă (Powerful) cu 4 stele sau Rezistentă (Resilient) cu 5 stele. Acestea se bazează pe numărul de puncte obținute de clădire în timpul evaluării oficiale. Procesul de evaluare și certificare IMMUNE™ este desfășurat de Build Green, companie independentă, care a contribuit la dezvoltarea standardului IMMUNE™ și care oferă servicii de evaluare și certificare a clădirilor de birouri după standardele BREEAM, LEED, EDGE și WELL. Standardul a fost dezvoltat în România de o echipă de experți în sănătate, tehnologie, arhitectură, construcții, inginerie și facility management și inițiat de Liviu Tudor, fondatorul Genesis Property și președintele European Property Federation, cu expertiză bogată în implementarea de strategii sustenabile de business în domeniul imobiliar, care generează impact pozitiv asupra oamenilor și companiilor.
 

Elementul de noutate:

Pionierat de Genesis Property, o companie românească în domeniul dezvoltărilor imobiliare, IMMUNE™ este singurul standard de certificare de care este nevoie la nivel global pentru a confirma rezistența clădirilor la agenți patogeni, atât în timpul pandemiei, cât și în viitor.
 

Efectele inovației:

IMMUNE™ a fost dezvoltat pentru a oferi oamenilor și companiilor care revin în birouri încrederea că spațiul în care lucrează are capacitatea să reziste provocărilor pentru sănătate, indiferent dacă acestea sunt generate de o pandemie, de o amenințare bacteriologică sau de una toxicologică. IMMUNE™ reduce temerile și generează încredere în relațiile dintre proprietari, chiriași, angajatori și angajați. Prima clădire care va fi certificată la cel mai înalt nivel IMMUNE™ chiar în perioada următoare va fi clădirea H3 din West Gate Business District, ocupată integral de Ericsson, unde măsurile prevăzute de standard sunt deja în curs de implementare. De asemenea, există deja discuții pentru certificarea mai multor clădiri de birouri din SUA, Europa, UAE și Asia.