Ce e mai avantajos la 21 de ani: o chirie sau o rată la un apartament? Gabriel Blăniță, Colliers România: E bine să trecem totul prin filtrul personal și să vedem ce e cel mai important pentru noi la acea vârstă

Cei mai mulți tineri își „iau zborul” din cuibul părintesc în jur de 19-20 de ani, când pleacă la facultate în alte orașe sau poate chiar peste granițe, iar odată cu acest pas apare și primul lor gând legat de locuința în care vor sta fie doar pe durata studiilor, fie pentru mai mult timp.

Răzvan are 21 de ani, este student și lucrează în paralel la o cafenea de specialitate din București. La această vârstă, el se întreabă care este varianta cea mai avantajoasă: să locuiască într-un apartament închiriat sau să își cumpere propria sa locuință și să plătească o rată lunară la bancă.

„Cred că cel mai important este la acea vârstă să vadă care este bugetul pe care îl are la dispoziție, căci de cele mai multe ori bugetul este ceea ce ne limitează și astfel, deciziile se iau pentru noi, fără a avea prea multe variante. Dacă totuși avem mai multe variante, e bine să trecem totul prin filtrul personal și să vedem ce e cel mai important pentru noi la acea vârstă – să stăm în cămin și să avem un buget mai mare pentru alte lucruri, să facem o investiție pe termen lung într-o locuință în care ne vedem stând pe o perioadă îndelungată sau să închiriem pentru a avea opțiuni, dar să ne asumăm că vom avea un buget mai mic pentru alte lucruri decât dacă am sta la cămin. La urma urmei, tot la nivel personal ajungem cu decizia”, a răspuns Gabriel Blăniță, director asociat al Colliers România, în timpul emisiunii Ce faci cu banii tăi?, un proiect susținut de Banca Transilvania, care face parte din programul de educație Finanțe pe înțelesul tuturor al BT.

Chirie vs. rată pentru un apartament este un subiect prezent în mintea multor tineri care se află la început de drum. Ei pun în balanță veniturile pe care le au lună de lună și planurile de viitor, dar și dorințele pe care le au la douăzeci și un pic de ani.

Toate acestea diferă de la persoană la persoană, astfel că decizia cu privire la locuință este și ea alta pentru fiecare tânăr în parte.

„Pentru că avem această apetență culturală destul de puternică pentru a cumpăra locuințe, am observat că atunci când dobânzile au început să crească și, implicit, și rata lunară, a crescut destul de mult preferința pentru chirii, dar nu la fel de mult pe cât ne așteptam. Chiar dacă pentru o bună perioadă de timp chiriile au fost mai ieftine decât ratele pentru același tip de locuințe, oamenii nu s-au grăbit să închirieze, ci au continuat să cumpere apartamente. E nevoie ca diferența între valoarea lunară a chiriei și valoarea lunară a ratei să fie peste 20% pentru ca preferința să fie îndreptată spre chirie”, a mai adăugat Gabriel Blăniță.

Tema centrală a celei mai recente ediții a emisiunii Ce faci cu banii tăi?, un proiect susținut de Banca Transilvania, care face parte din programul de educație Finanțe pe înțelesul tuturor al BT, a fost chirie vs. rată la bancă pentru un apartament.

Ce faci cu banii tăi? este o emisiune ZF sub umbrela FIT – Finanțe pe înțelesul tuturor, programul de educație al Băncii Transilvania. BT a lansat anul trecut FIT – Finanțe pe Înțelesul Tuturor, un program național de educație financiară prin care își propune să construiască pentru generațiile Alpha, Z și Y o bază solidă în ceea ce privește gestionarea banilor. Astfel, în noul proiect video al Ziarului Financiar, sub umbrela FIT și susținut de BT, întrebări concrete și simple din sfera educației financiare vor deveni teme de discuție care îi vor ajuta pe tineri să ia decizii financiare bine informate.