Doar două proiecte comerciale livrate în 2014: Vulcan Value Centre București și Târgu Jiu Shopping

“Construcția a demarat și la proiecte de maximă importanță precum: Parklake și Mega Mall, amândouă situate în zona de Est a Bucureștiului, Ghencea Shopping Centre (dezvoltat de Immochan), tot în București, prima fază a Coresi Shopping City în Brașov și Timișoara Shopping City. Dezvoltarea ar putea începe și la alte proiecte noi, precum Victoria City, precum și expansiuni sau renovări ale unor scheme existente (precum proiectele Carrefour). La finalizare, în 2016, toate aceste proiecte vor crește stocul de spațiu comercial modern la 3,15 milioane metri pătrați”, se arată într-un raport al companiei de consultanță imobiliară CBRE.

Astfel, din stocul nou de spațiu de retail ce urmează să fie livrat în perioada 2014 – 2016, de peste 350.000 metri pătrați, cele două proiecte care urmează să fie inaugurate în acest an însumează 52.000 metri pătrați, iar alți 194.000 metri pătrați vor fi livrați anul viitor.

Aceste deschideri vor duce la creșterea densității comerciale de la un nivel actual de 139 metri pătrați la 158 metri pătrați pentru 1.000 de locuitori, potrivit CBRE.

“Una din tendințele din următorii ani este legată de renovarea centrelor comerciale existente. În acest moment, în jur de 37% din stocul modern comercial este operațional de mai mult de 6 ani, astfel centrele au nevoie de o repoziționare, fie printr-o renovare parțiala sau totală, fie prin extinderi. Doar 15% din stocul modern a suferit astfel de modificări și doar 5% din stoc a trecut printr-o renovare completă”, a declarat Luiza Moraru, Head of Retail și Asset Services CBRE România.

În București, Anchor Grup a anunțat planuri de modernizare importante pentru ambele sale centre: Plaza România și București Mall, iar cele mai recente lucrări de renovare au fost finalizate la Iris Titan București.

CBRE notează că în ultimul an unul dintre segmentele comerciale cu o activitate intensă a fost sectorul bricolaj (DIY) și estimează că până în 2015 această piață se va transforma dintr-una foarte fragmentată, cu peste 10 jucători, într-o piață mai concentrată, cu 4-5 jucători importanți.

“În acest domeniu s-au înregistrat mișcări semnificative încă din 2013, moment în care Kingfisher a cumpărat operațiunile Bricostore din România. A urmat achiziția Praktiker. La începutul anului Obi a anunțat închiderea operațiunilor din România până în septembrie 2014, în timp ce bauMax a vândut rețeaua locala către Leroy Merlin. Jucătorul local Dedeman domină acest segment încă din 2010 și are cea mai extinsă rețea de magazine, cu 37 de unități operaționale și vor ajunge la 40 până la sfârșitul anului. Aceste schimbări au intervenit pe fondul scăderii numărului de construcții rezidențiale și a puterii de cumpărare”, se mai arată în raport.