Dezastru pe piața chiriilor în una dintre cele mai importante piețe de real-estate din Europa: Prețurile au explodat total și tot vor continua să crească

Prețul chiriilor din Marea Britanie ar urma să crească cu până 25% în următorii 4 ani, proprietarii transferând costurile creditelor ipotecare și al reglementărilor mai dure, potrivit unui al Hamptons International, preluat de Bloomberg.

Între timp prețurile locuințelor ar urma să mai piardă 5% din valoare în aceeași perioadă, acestea scăzând în cel mai accelerat ritm al ultimilor 14 ani.

„Este o ipoteză convingătoare că Banca Angliei în efortul de a învinge inflația a lovit sectorul chiriilor mult mai dur decât alte părți ale economiei”, a explicat Aneisha Beveridge, head of research la Hamptons. „Aceste presiuni nu vor slăbi prea curând, de aceea ne așteptăm ca prețul chiriilor să crească în continuare”

Chiria medie a unei proprietăți nou închiriate în Marea Britanie va crește cu 8% în cursul anului 2023, înainte de a se majora cu încă 17% până la sfârșitul lui 2026, pe măsură ce tot mai mulți proprietari sunt presați să accepte împrumuturi mai costisitoare. În luna iulie au fost disponibile pentru închiriere cu 43% mai puține locuințe față de aceeași lună a anului 2019, proprietarii având o putere de negociere superioară.

Prețurile locuințelor ar urma să scadă cu 7,4% până la sfârșitul acestui an, declinul urmând să se oprească în 2025. Scăderea este mai mică decât cea de 16,5% în 2008, în mijlocul crizei financiare globale.