Dezastru imobiliar într-una dintre cele mai importante țări europene. Prețurile locuințelor scad pentru a șasea lună consecutivă de scăderi în cel mai alert ritm anual înregistrat din 2012

Luna trecută, prețurile locuințelor din Marea Britanie au scăzut în cel mai alert ritm anual înregistrat din 2012, accentuând o scădere declanșată de creșterea ratelor la creditele ipotecare, raportează Bloomberg, citat de Ziarul Financiar.

Costul mediu al unei locuințe a scăzut luna trecută cu 1,1% față de anul trecut, a anunțat miercuri Nationwide Building Society. Aceasta a marcat a șasea scădere lunară consecutivă a prețurilor și primul declin anual din iunie 2020.

„Va fi greu pentru piață să recupereze avântul pierdut”, a declarat miercuri Robert Gardner, economistul șef al Nationwide. „Furtuna pare să rămână intensă, cu o piață a muncii care se așteaptă în general să slăbească pe măsură ce economia se va contracta în trimestrele următoare, în timp ce ratele ipotecare rămân mult peste minimele care au prevalat în 2021”.

Raportul indică o restrângere tot mai mare a puterii de cumpărare a consumatorilor, după ce inflația a urcat la cel mai ridicat nivel din ultimii 41 de ani, ceea ce a determinat o serie fără precedent de majorări ale ratelor dobânzilor din partea Băncii Angliei. Acest lucru a împins costul împrumuturilor la niveluri nemaiîntâlnite de la criza financiară globală de acum mai bine de un deceniu.

Un raport separat al British Retail Consortium a arătat că prețurile în magazinele din Marea Britanie au crescut în cel mai alert ritm înregistrat din ultimii 18 ani, forțând consumatorii să plătească mai mult pentru un coș mai mic de bunuri.

„Prețurile de vânzare cu amănuntul, în general, au continuat să reacționeze la impactul creșterii facturilor la energie, la costurile de funcționare mai mari și la condițiile comerciale mai dificile provocate de războiul din Ucraina”, a declarat Helen Dickinson, director executiv al BRC. „Prețurile vor rămâne ridicate în următoarele luni”.

După ce au crescut vertiginos în timpul pandemiei, când rata cheie a BOE era aproape de zero, prețurile locuințelor au început să scadă la sfârșitul anului trecut și acum au înregistrat cea mai lungă serie de scăderi lunare, depășind-o pe cea dintre 2008 și 2009.

În pofida scăderii prețurilor locuințelor, casele devin în continuare tot mai inaccesibile pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție din cauza ratelor ipotecare mai mari și a salariilor în scădere. Valoarea medie a unei locuințe a fost de 257.406 lire sterline (310.380 de dolari), cu 3,7% mai mică decât vârful din august 2022.