Deși este criză, gupul Iulius merge înainte cu proiectul gigant de la Romexpo, de peste 2 mld. euro: Va fi un pol urban puternic, un reper internațional care va genera 30.000 de noi locuri de munc

Romexpo în calitate de utilizator al terenurilor din B-dul Expoziției a lansat în dezbatere publică construcția unui complex multifuncțional care să includă pe lângă centrul expozițional și un centru pentru afaceri, unul comercial și de recreere, centru cultural și turistic, alături de anexe precum parcări sub și supraterane. Cu o investiție estimată de ZF la peste 2 mld. euro, acesta ar urma să fie cel mai mare proiect imobiliar realizat vreodată în România de către un investitor privat. Proiectul va include 14 turnuri, dintre care cel mai înalt va avea 41 de etaje plus un etaj tehnic.

Camera de Comerț și Industrie a României a demarat primele proceduri pentru obținerea autorizațiilor necesare demarării proiectului imobiliar de la Romexpo, potrivit datelor de la Urbanism, iar proiectul este susținut de compania Iulius.

„Propunerea de dezvoltare presupune un proiect mixt complex, care va fi realizat în etape, ce include foarte multe componente social – culturale, cu un impact pozitiv semnificativ și direct pentru comunitate și pentru companiile mici și mijlocii. Se dorește un pol urban puternic, un reper internațional prin amploarea și conceptul său, care păstrează o puternică identitate românească. Vorbim despre funcțiuni culturale, artistice, retail, office, dar și soluții pentru modernizarea infrastructurii“, au spus oficialii Iulius Group.

Mai exact, proiectul va rezolva provocările traficului din zonă, integrând investiții de amploare în infrastructura rutieră și pietonală, precum lărgirea unor benzi de circulație, piste de bicicletă, locuri de parcare și facilități care contribuie la mobilitatea urbană, inclusiv parcuri și zone de promenadă.

„Mai mult, proiectul include un parc central și o succesiune de atracții publice variate care fac legătura directă cu Parcul Herăstrău. Astfel, orice bucureștean va putea parcurge zone verzi continue de la Piața Charles de Gaulle până în cadrul proiectului. În ceea ce privește impactul pe piața muncii, estimăm că proiectul va genera crearea a peste 30.000 de locuri de muncă, pe segmente de activitate variate. Alte 2.000 de locuri de muncă vor fi active în perioada dezvoltării“, au spus oficialii grupului.

Proiectul de la Romexpo pe care Camera de Comerț și Industrie îl va demara alături de Grupul Iulius va integra, dincolo de clădiri de birouri și locuințe, un nou mall, o piață destinată producătorilor locali, un hotel și toate serviciile conexe.

Viitorul proiect va fi deservit de linia de metrou ce va fi construită spre Aeroportul Otopeni, iar conform planului întreaga zonă va beneficia de cel puțin zece străzi noi sau lărgite.

Grupul Iulius mai are deja experiențe anterioare în acest domeniu, finalizând de curând proiectul mixt Iulius Town din Timișoara după ce anterior a dezvoltat proiectul Palas din Iași – ambele transformând radical orașele.

Demararea primelor proceduri vin în contextul în care economia deja este influențată negativ de pandemia de coronavirus.  

„La acest moment, planurile de investiții ale companiei IULIUS continuă. Deocamdată, ca răspuns imediat la efectele pandemiei, îmbunătățim și adaptăm conceptele proiectelor de dezvoltare, luând în calcul și o nouă situație de criză, similară sau sub altă formă, astfel încât acestea să răspundă noilor cerințe și provocări“, au spus reprezentanții Iulius.

În ceea ce privește proiectul și valoarea investiției, oficialii companiei au subliniat că „propunerea de dezvoltare este la nivel de plan și este prematur să lansăm cifre. Însă, cu siguranță va fi una dintre cele mai mari investiții din Europa. Evoluția proiectului va fi în concordanță cu toate etapele necesare de autorizare și în conformitate cu Planul Urbanistic Zonal“.

Zona Romexpo din Capitală se va transforma radical în următorii ani, pe măsură ce, pe lângă proiectele de birouri deja demarate de Portland Trust și GTC și cele rezidențiale ale Cordia (Parcului 20) și Impact (Luxuria), lista va continua cu proiectul Țiriac Imobiliare, al doilea cel mai mare după cel de la Romexpo, și cel al dezvoltatorului Forte Partners, care vrea să dezvolte pe Bdul Expoziției un ansamblu de clădiri cu funcțiune mixtă – birouri, servicii, comerț, locuire, cu un regim de înălțime de maximum S plus P plus 20 de etaje.

De asemenea, la începutul lunii decembrie, GTC România, unul dintre cei mai mari proprietari de birouri din București, care deține clădiri office atât în zona Pieței Victoriei, cât și City Gate în Piața Presei Libere, a demarat construcția proiectului City Rose Park din zona Expoziției.