Decizie neașteptată a Guvernului Cîțu luată pe 30 decembrie: Creșterea plafonului pentru TVA-ul de 5% de la 95.000 la 140.000 de euro se amână un an. Mii de români pot pierde banii de avans

Guvernul amână cu un an creșterea pragului pentru TVA-ul de 5% de la circa 93.000 de euro în prezent, la 140.000 de euro. Decizia a fost adoptată prin Ordonanță de Urgență în noaptea zilei de 30 decembrie, cu câteva ore înainte de a intra în 2021.

Decizia Guvernului nu a fost anunțată înainte.

Guvernul discuta de majorarea pragului la 140.000 de euro încă din octombrie când a fost adoptat proiectul de lege în Camera Deputaților.

Din data de 20 octombrie dezvoltatorii imobiliari au investit sute de mii de euro în reconfigurarea proiectelor rezidențiale, pentru a se adapta noilor condiții de piață – având în vedere și cererea tot mai mare pentru locuințe mai spațioase.

Mai mult, din octombrie și până la finalul lunii decembrie mulți clienți au semnat contracte și au plătit un avans în baza acestei legi, iar acum se trezesc cu locuințe scumpite cu aproape 20.000 de euro. În cazul în care nu pot acoperi diferența, sunt șanse mari ca aceștia să piardă banii dați drept avans, iar dezvoltatorii să rămână cu apartamentele nevândute.

Măsura adoptată de Guvern lovește puternic în singurul sector al pieței imobiliare care nu a avut de suferit din cauza crizei provocate de pandemie – cel rezidențial.

Acum cel mai probabil de la 1 ianuarie 2022 va intra în vigoare pragul de 140.000 de euro pentru TVA-ul de 5%, dacă nu va fi emisă o nouă ordonanță de urgență care să amâne din nou.

Guvernul consideră că această măsură ar fi adus un impact de 200 mil. lei în veniturile din TVA, în condițiile în care din apartamentele contractate ar fi încasat 5% TVA, iar dacă vânzările vor fi anulate nu vor mai încasa nimic. Mai mult, statul ar fi încasat 5% din 140.000 de euro, nu din 93.000 de euro.

Clienții au evitat până acum achiziția de apartamente de 100.000-140.000 de euro din cauza TVA-ului mare raportat la cele sub 93.000 de euro. Pentru a nu intra sub incidența TVA-ului de 19% aceștia au renunțat la achiziția locurilor de parcare, preferând să blocheze străzile de acces sau chiar cumpărau la “gri” apartamentele, în condițiile în care legea prevede ca acestea să fie “locuibile” nu finalizate complet. Alții chiar cumpărau în familie două apartamente alăturate pentru a le uni și implicit pentru a le cumpăra cu TVA de 5%.