De la lux la wellbeing: Noul tip de locuire care schimbă piața imobiliară ajunge în România

Piața globală a locuințelor nu mai este definită exclusiv de suprafață, finisaje sau adresă, ci tot mai mult de un criteriu mai greu de cuantificat, respectiv starea de bine. În ultimii ani, conceptul de „wellness real estate” a trecut din zona de nișă într-un segment în plină expansiune, ajungând să depășească 550 mld. dolari la nivel global și fiind estimat să se dubleze până la peste 1.100 mld.dolari până în 2029.

Creșterea de peste 140% din ultimii cinci ani arată o schimbare profundă în modul în care oamenii privesc locuința: nu doar ca spațiu de locuit, ci ca instrument de reducere a stresului, de echilibru și de protecție față de presiunea urbană tot mai intensă. În Europa, acest segment evoluează chiar mai rapid, cu o rată medie anuală de peste 22% în perioada 2019–2024, alimentat de aceeași căutare a unui stil de viață mai echilibrat.

„Vedem o schimbare foarte clară în comportamentul cumpărătorilor. Oamenii nu mai caută doar o casă frumoasă sau finisaje premium. Încep să fie tot mai atenți la lumina naturală, liniște, aer, temperatură constantă și apropierea de natură. Practic, locuința începe să fie percepută ca un spațiu care contribuie activ la starea de bine și la reducerea stresului cotidian”, declară Veaceslav Vlas, dezvoltatorul proiectului Nouvert.

În acest context, România intră pentru prima dată în această tendință globală prin dezvoltarea primului ansamblu dedicat conceptului de wellness real estate. Proiectul este realizat de compania locală Ecovillas și este amplasat în Mogoșoaia, într-o zonă apropiată de natură, cu termen de finalizare în acest an. Din cele 16 vile incluse în ansamblu, două au fost deja vândute, în ciuda faptului că segmentul se adresează zonei premium.

Conceptul din spatele acestui tip de dezvoltare merge dincolo de ideea clasică de lux. Nu mai vorbim despre metri pătrați sau finisaje spectaculoase, ci despre lumină naturală, aer curat, liniște, densitate redusă a locuirii și proximitate față de natură, elemente care devin parte dintr-un nou mod de a defini confortul.

La nivel internațional, astfel de comunități sunt deja prezente în piețe precum SUA, Marea Britanie sau Asia, unde locuința este gândită ca un spațiu care susține sănătatea fizică și mentală. În acest model, arhitectura și mediul construit sunt adaptate pentru a reduce stresul cotidian și pentru a crea o experiență de locuire mai echilibrată.

Tendința începe să se facă simțită și în România, unde dezvoltatorii locali explorează tot mai des proiecte orientate către natură și comunități cu densitate redusă. În cazul Ecovillas, proiectul Nouvert din zona Mogoșoaia este gândit pe un teren de aproximativ 10.000 mp și include un număr limitat de vile individuale, într-un concept boutique, integrat în proximitatea pădurii.

Schimbarea este una de perspectivă, locuința nu mai este doar un activ imobiliar, ci devine un spațiu care influențează direct calitatea vieții. Iar în această tranziție, wellness real estate pare să fie una dintre direcțiile care vor redefini piața rezidențială în anii următori.