De la concerte la apartamente de lux: IMPACT ridică un proiect rezidențial de 501 mil. euro pe locul fostei Zone Arena din Barbu Văcărescu

IMPACT Developer & Contractor, cel mai vechi dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, a început lucrările la ARIA Verdi, un proiect mixed-use de lux ridicat chiar pe terenul de pe Bd. Barbu Văcărescu unde, până acum câțiva ani, funcționa Zone Arena – cândva cea mai mare scenă de concerte din Capitală.

Inaugurată la 1 mai 2010 și întinsă pe peste 3 hectare, Zone Arena a fost prima locație profesionistă din București dedicată concertelor în aer liber. Pe scena ei au urcat nume legendare ale muzicii internaționale: Aerosmith, în fața a peste 30.000 de fani, Bob Dylan, în cadrul turneului „Never Ending Tour”, dar și Ozzy Osbourne, The Cranberries, Faithless, Massive Attack, Scorpions, Roxette, Megadeth sau Mötley Crüe. Ulterior, spațiul a continuat ca arenă polivalentă în aer liber sub numele Verde Stop Arena, găzduind festivaluri precum BURGERFEST sau Oktoberfest București. Acum, pe terenul de la numărul 164 al bulevardului, IMPACT construiește un ansamblu rezidențial premium.

Startul lucrărilor la prima fază, cu livrare planificată în 2029, vine la scurt timp după lansarea comercială a proiectului, care a generat rezervări de 13 milioane de euro. ARIA Verdi reunește 865 de apartamente, peste 5.000 de metri pătrați de spații comerciale și peste 2.400 de metri pătrați dedicați sportului și relaxării, urmând să fie certificat la standardele de sustenabilitate BREEAM Outstanding și nZEB. Valoarea brută de dezvoltare se ridică la 501 milioane de euro, iar ansamblul va fi construit în două faze, în perioada 2026 – 2032.

Prima fază cuprinde patru clădiri cu 401 apartamente, galerie comercială la parter, terase verzi cu tematică muzicală și o parcare exclusiv subterană, pe trei niveluri. Blocurile dinspre Bd. Barbu Văcărescu vor avea 20 de etaje, cu vedere spre parcurile Verdi, Tei și Circului, dar și spre lacurile Tei și Floreasca, în timp ce celelalte două imobile vor avea câte două etaje, cu acoperișuri verzi. Unitățile merg de la 2 la 6 camere, cu suprafețe între 73 și 442 de metri pătrați construiți, mixul incluzând și un număr limitat de apartamente ultra-luxoase, de 250 – 442 mp, cu vedere panoramică.

Trecutul muzical al locului se regăsește și în arhitectura ansamblului: aleea principală a parcului interior urmează forma cheii sol și leagă trei zone distincte – una centrală, cu fântână arteziană, un spațiu de tip amfiteatru și o zonă de joacă pentru copii.

„Începerea lucrărilor la ARIA Verdi, unul dintre proiectele majore ale IMPACT, marchează startul unui nou ciclu de dezvoltare al companiei, precum și evoluția către un nou tip de produs, cu clădiri foarte înalte, facilități și finisaje de lux. Această nouă etapă este susținută de o cerere solidă pentru noul nostru proiect din Barbu Văcărescu”, a declarat Dan-Sebastian Câmpeanu, CEO al IMPACT Developer & Contractor.

Zona Parcului Verdi și a malurilor lacurilor Floreasca și Tei a devenit, în ultimii ani, unul dintre cele mai disputate amplasamente pentru proiecte rezidențiale de lux din Capitală. Tot pe Bd. Barbu Văcărescu, lângă parc, One United Properties a ridicat deja One Verdi Park, complex format din două turnuri de 77 de metri înălțime, printre cele mai înalte clădiri rezidențiale din București, cu vederi panoramice asupra lacurilor Floreasca și Tei. În iulie 2022, cele două penthouse-uri ale proiectului s-au vândut către un investitor român pentru peste 12 milioane de euro plus TVA, cea mai mare tranzacție rezidențială de pe piața locală la acel moment.

Apetitul pentru zonă rămâne ridicat: în martie 2026, One United Properties a anunțat achiziția unui teren de 9.045 mp pe Str. Barbu Văcărescu nr. 241–273, între lacurile Floreasca și Tei, unde pregătește o nouă dezvoltare rezidențială exclusivistă, One Floreasca Sunset. Proiectul va cuprinde două clădiri de câte 14 etaje, cu 221 de unități locative, spații comerciale și de birouri, dispunând deja de autorizație de construire. Odată cu startul lucrărilor la ARIA Verdi, IMPACT se alătură astfel cursei pentru valorificarea uneia dintre cele mai căutate zone rezidențiale din nordul Bucureștiului.

ARIA Verdi face parte din strategia IMPACT pentru perioada 2026 – 2034, care prevede cinci proiecte mixed-use majore și 7.870 de unități rezidențiale, cu o suprafață construită brută totală de 892.203 metri pătrați și o valoare brută de dezvoltare cumulată de 1,68 miliarde de euro. În comunitățile dezvoltate de companie locuiesc deja peste 15.000 de oameni.

Compania, înființată în 1991 și controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu, marchează în 2026 trei decenii de la listarea la Bursa de Valori București, fiind primul dezvoltator imobiliar listat pe