De ce aspecte țin cont românii în alegerea locuinței

Potrivit reprezentanților Imobiliarium, cele mai căutate beneficii la achiziția unei locuințe sunt discounturile, respectiv accesul la transport. De cele mai multe ori, amplasamentul locuinței reprezintă și factorul principal în alegerile cumpărătorilor, drept pentru care noile complexuri construite în afara Bucureștiului au pus bazele transportului privat. Locurile de parcare, bucătăriile mobilate și finisajele sunt următoarele beneficii aflate în topul criteriilor posibililor cumpărători.

Cererea, oferta și calitatea construcțiilor reprezintă principalii factori care influențează oscilațiile de preț, conform reprezentanților Imobiliarium. Iar dacă la creșterea prețurilor, dezvoltatorii reacționează destul de prompt, la scăderi există o perioadă mai mare de ajustare. În acest sens, beneficiile și bonusurile sunt folosite, de multe ori, ca primă linie de atac la o stagnare a cererii.

Raportat la prețul mediu oferit în funcție de amplasamentul imobilului, cumpărătorii de la Imobiliarium sunt dispuși să ofere o medie de 80.000 de euro pentru un apartament de trei camere – sectoarele 1,2,3 și Ilfov fiind peste această medie, în sectoarele 4,5 și 6 prețurile fiind cu circa 5.000 de euro mai scăzute. Conform reprezentanților Imobiliarium, deși în ultimii doi s-a observat o creștere a prețurilor, în prezent se resimte o stagnare în București.  Printre cele mai importante schimbări în abordarea ofertei, prin care dezvoltatorii s-au remarcat în ultima perioadă, sunt calitatea construcției, introducerea materialelor cu un foarte bun factor energetic, a elementelor de smart homes încă din oferta inițială, construcția de case active și pasive, precum și dezvoltarea infrastructurii din ansamblu fără ajutor extern de la autorități.