Dan Șucu: Creșterea pragului de TVA de 5% până la 140.000 de euro permite construcția de apartamente mai mari. Noi deja modificăm proiectele

♦ Dan Șucu dezvoltă alături de Valentin Vișoiu de la Conarg proiectul rezidențial Arcadia din zona Domenii care va avea un total de circa 800 de apartamente.

Dan Șucu, proprietarul Mobexpert, care alături de Valentin Vișoiu de la Conarg dezvoltă proiectul Arcadia din zona Domenii din Capitală, spune că deja se lucrează la o adaptare a proiectelor imobiliare pentru a permite construcția de apartamente mai mari. Șucu mai are de asemenea în proiect un complex imobiliar mixt în zona Circului de Stat din București, care va include atât o componentă rezidențială, cât și un magazin de tip supermarket.

„Acum lucrăm la autorizarea proiectului de la Circ. PUZ-ul este deja aprobat acolo și suntem la faza de autorizare. Dar mai tot schimbăm conceptul, în funcție de evoluția pieței. Ridicarea plafonului de TVA la 5% schimbă piața. Îți permite să construiești apartamente mai mari, să fii mai relaxat în relația cu clientul, să nu îl împingi către apartamente mici pentru a se încadra în preț. Este un mare pas înainte ridicarea plafonului. Și la Arcadia suntem în discuții cu ajustări de proiect pentru faza a patra”, a explicat Dan Șucu.

Dan Șucu a cumpărat anul trecut de la Alpha Bank un teren de 14.469 mp pe șoseaua Ștefan cel Mare, în apropiere de Circul de Stat și Spitalul Colentina, vizavi de proiectul rezidențial Central Park.

Tranzacția este evaluată la cel puțin 10 mil. euro, terenul fiind amplasat într-una dintre cele mai „fierbinți“ zone ale Capitalei.

În prezent Dan Șucu dezvoltă alături de Valentin Vișoiu de la Conarg proiectul rezidențial Arcadia din zona Domenii care va avea un total de circa 800 de apartamente.

În cadrul proiectului planul actual indică construcția a patru blocuri cu 11 etaje și două niveluri subterane, alături de o clădire cu un etaj plus două în subsol pentru un centru comercial.

Potrivit proiectului, accesul pietonal se va face dinspre șoseaua Ștefan cel Mare, iar cel cu mașina dinspre strada dintre proiect și Spitalul Colentina.

Proiectul Arcadia Apartments, cu o valoare totală de 100 milioane euro, a fost lansat în 2017, iar prima clădire a fost livrată la începutul anului.

Dan Șucu a vândut luna trecută către CTP, cel mai mare dezvoltator și proprietar de centre industriale și logistice de pe piața locală, depozitele Mobexpert de la km 23, într-o tranzacție estimată la 10-20 mil. euro. Banii obținuți în urma tranzacției urmează a fi investiți în Mobexpert, în condițiile în care proprietarul se așteaptă la o creșterii a cererii de mobilă și decorațiuni.

El are în plan extinderea spațiilor de depozitare, dar nu în proprietate, ci închiriate. Pe de altă parte, el nu vinde și depozitele din Tg Mureș, ci doar pe cele de la km 23 de lângă București.

În prezent Mobexpert operează 45.000 mp de depozite, în mai multe centre, iar din 2021 vor opera 50.000 mp în cadrul centrelor CTP.